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顺义春晖园,买房还有时机在

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:59 发布时间:2019-10-18
摘要:        新浪乐居讯(编辑 珍珍) 春晖园·随园(免费看房) 现房在售。目前仅剩少量独栋,独栋户型面积为703平,总价约5000万/套。温泉入户。物业费为8元/平·月,70年产权房。更多信

        新浪乐居讯(编辑 珍珍) 春晖园·随园(免费看房)  现房在售。目前仅剩少量独栋,独栋户型面积为703平,总价约5000万/套。温泉入户。物业费为8元/平·月,70年产权房。更多信息敬请关注! 

  新浪乐居讯(编辑 梦晗)近日,一则《5月1日起房产证正式下岗 证上写谁名字不再重要》的新闻引起众多购房者的关注,其主要内容是:自5月1日起全国所有市县将停发旧证(即房产证),而颁发新证(即不动产权证)。这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  新浪乐居讯(编辑 梦晗)随着“317新政”勒紧了新房市场的裤腰带以来,近期的新房市场供应也随着跌至低谷,这一趋势也延续至5月。据统计自4月底以来,北京已经集中批了多个预售证,其中不乏有去年和今年的一些豪宅项目,但据数据统计显示,2017年5月北京住宅市场仅有9个项目预计入市,而作为传统的“红五月”,这一数字基本成为了历史新低。

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项目位于顺义区高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米,自驾:S28机场北线高速与高白路交汇处,北行1公里左侧,距离新国展城铁站约13公里。

  那么,问题来了,房产证与不动产证到底有啥区别呢?来,看图:

  那么,在调控收紧开始“限价”管制之后,购房者不禁问道:是否应该先观望一段时间再买房呢?何时才是买房的时机呢?其实,即使是资深专家或者经济学学者,都无法给出最肯定的回答。就像谈恋爱一样,小编认为买房的最佳时机是在对的时间,出现了一个你各个方面都满意的楼盘,而这时你又刚好买得起!万变不离其宗,购房者若掌握了以下几个小诀窍,买房也算是事半功倍了,一起来看看吧:

【编辑点评】区域配套望京亚奥——项目距离望京亚奥商圈车程较近,被称为望京、亚奥的后花园。坐拥该区域完善的生活、商业配套。旅游风景名胜、 运动休闲、国际时尚商业等环绕周边,项目聚集度假、休闲、娱乐于一体的全方位配套,成就项目私属定制地缘价值。 

图片 1房产证PK不动产证

  一、地段是核心因素

  嘿嘿……那么新证颁发了,老证需要更换吗?

  房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,地段才会下跌。

  NO!无需更换!因为新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时,再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。

  另外,以后房产证上写谁的名字也不再重要了,您也不用争来争去了,按照国土资源的相关工作安排,房产所有权的最高效力来自于房产登记,因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,只要房产登记簿上有你的名字即拥有《不动产权证书》就好啦!

 二、银行对房贷的兴趣:是指银行对房贷的审核松紧度。

  如今,还有很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。但各位爸爸妈妈你们这样做却忽略掉了各种风险隐患,如:①买房不能贷款;②孩子独立买房时可能多付首付;③父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦;④父母离婚时易出纠纷;⑤父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产;⑥孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。

  如果银行对房贷把关严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。

  说了那么多,想必您已明白不动产权的优势都有哪些了,因为它不仅可以对房产和土地等不动产起到保护作用,而且办理便捷且交易时比较安全。那么正准备置业的购房者您再也不用为在房产证上写谁的名字争来争去了,拥有《不动产权证书》就好啦!

  如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。

  WHAT?您还在为买哪里的房子再犹豫?好吧,那小编就好人做到底,送佛送到西,为您介绍几款市场上口碑还不错的房源供您参考吧:京北恒大国际文化城、金泰丽舍、京投发展·璟悦府、中粮·京西祥云、首开·琅樾

  三、自己负担能力:门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

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