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价值洼地要被填平,京西桑干河畔

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:89 发布时间:2019-09-13
摘要:   【乐居 甘承浩 发自北京】   新浪乐居讯(编辑小锦)在去年高价地和北京整体楼市升温的带动下,目前的南邵房价已经涨至近5万,而区域近期即将入市的新楼盘泰禾•昌平拾

  【乐居 甘承浩 发自北京】

  新浪乐居讯(编辑 小锦)在去年高价地和北京整体楼市升温的带动下,目前的南邵房价已经涨至近5万,而区域近期即将入市的新楼盘泰禾•昌平拾景园取得最新预售许可证349套,分四个楼栋,预售价格最高的是56827.32元/㎡,最低的是53647.90元/㎡。随着高价地项目的逐渐开发入市,未来的南邵,这块北京的价值洼地或将被填平?

  顺义区位于北京的东北方向,北邻怀柔区、密云区,东界平谷区,南与通州区、河北省三河市接壤,西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。顺义新城近年来发展迅速,是北京重点发展的三个新城之一。下面我们就来探讨一下顺义之所以能够快速发展的原因吧!

  2008年我们大声唱出:北京欢迎你,为你开天辟地,流动着的魅力充满着朝气。

  目前昌平城区分为老城区和新城区,新城东区位于南环大桥以东,主要包括南邵及周边一带,土地资源较为丰富,区域规划有行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地。同时,在新城东区规划建设一个集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区,未来规划利好,但成形尚需时日。

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  2022年我们继续高歌:北京欢迎你,有梦想谁都了不起,有勇气就会有奇迹。

  泰禾•昌平拾景园项目包括平层和叠拼别墅,据小编从售楼处了解到,平层的户型目前有87平米的两居室、120平米的三居室和130平米的四居室,别墅面积在240平米-480平米之间。

  区位图

  2022年北京将成为奥运史上第一个举办过夏季奥林匹克运动会和冬季奥林匹克运动会的城市。整个大北京,将再次借助奥运会在世界大放光彩。每次体育盛会的影响力不仅提升举办地的世界知名度,更重要的会给盛会辐射区带来生机发展与财富。

 

  1、交通发展带动区域发展

  在北京西,冬奥会的辐射区内有一座城,努力建设打造集高端商业,智慧医疗、智慧养老、智慧旅游、智慧农业和智能家居一体的世界级健康城,它就是亚太国际健康城。

  泰禾•昌平拾景园位于北六环外,昌平新城地铁南邵站附近,靠近地铁昌平线,附近经过的公交车有326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路,虽然稍微偏远,但交通便利。

  顺义区交通比较发达,公路已形成机场高速、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场南线高速、六环路等高速公路为龙头,京密路、顺平路等国、市道主干线路网为骨架,县乡公路为支脉,“六横”、“十四纵”、“二放射”、“六高速”,“棋盘 网格 环线”纵横交错、四通八达的公路网体系,路面拥堵情况较少发生。

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  2016年5月5日,北京招商局铭嘉房地产开发有限公司分别以31.95亿和30亿夺得昌平区南邵镇0302-57地块和0302-70地块,楼面价分别为3.38万和3.52万,按照规定,两地块居住规模中套型建筑面积90平以下住房面积所占比重达到70%以上。未来将主打小户型,入市价或将超700万元。

  轨道交通:地铁15号线西起清华东站,东至俸伯站,全长40.8km,设20个站、1个车辆段和1个停车场,连接望京地区和顺义核心区,同时作为横向干线贯穿北京北部。中间有三个换乘车站,望京站换乘14号线、大屯路东换乘5号线、奥林匹克公园可换乘8号线,从而可以到达北京的各大商圈。

  冬奥光环下的魅力宠儿

  拾景园周边还有北京风景、招商•都会中心等楼盘,北京风景主要的建筑类型为板楼,目前现房在售,户型面积有120平、150平、170平的三居和四居室,价格在48000-50000元/平之间,八层电梯板楼,物业费2.59元/平/月,毛坯交房。项目位于京藏高速30(昌平城区)出口向东,南环大桥东侧1000米,地铁昌平线南邵站,下车北行380米。

  地铁机场线连接北京市区与北京首都国际机场,是北京市第一条快轨线路,也是北京市唯 一一条带“回路”的线路,地铁机场线的起点是东直门,终点分别至首都机场2号和3号航站楼,可以实现城市中心区与首都机场之间快速交换。轨道交通的发展改善了顺义区的交通状况,有助于带动周边楼盘的销售,对于刚需及首次改善客群具有强劲的吸引力。

  第一届桑干河旅游文化节开幕式盛大而恢弘,依托桑干河的旅游文化区形成,把亚太国际健康城得天独厚的自然生态与历史人文环境展示到了世人的眼前。

 

  2、首都国际机场

  亚太国际健康城地处太行山山脉和燕山山脉交汇处,夏季平均气温25度左右,冬季平均气温8到10度,项目所在区域没有大型污染企业, PM2.5在50以下使其空气质量一直排名全国前15位。

  招商·都会中心位于昌平新城地铁南邵站对面,紧靠北京最大城市公园-白浮泉湿地公园,蟒山国家森林公园等自然资源环绕,涵盖城市平墅、微墅全龄洋房、高端办公、街区商业等业态,纯新盘待售中,具体开盘时间和价格待定。

  近年来,坐落在顺义的中国最大的航空港——北京首都国际机场,给顺义带来了发展的机遇。充分发挥和利用航空港资源优势,大力发展“临空经济”,促进了区域经济结构战略性调整。

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  人文环境是项目的又一过人之处。黄帝城,以黄帝泉,蚩尤寨,合符坛,蚩尤泉,轩辕湖,归根园,博物馆为主要景点打造中华三祖文化国家4A级景区。首都最高峰东灵山。徒步者、驴友们探险之地西灵山。更重要的是我们的黄羊山森林公园,是与东灵山、三祖堂、黄帝城成为一体,与八达岭、官厅湖、龙庆峡、野三坡、康西草原连成一片的旅游胜地。

  交通方面,区域内有京藏高速、京新高速可直达北六环、北五环,自驾出行极为便利,但上下班高峰期京藏高速会出现堵车的情况。昌平老城区与新城区以南环路大桥为界限,西侧是老城区,东侧为东部新区,南环路大桥是连接昌平老城区与新城区的主要通道。

  机场线路图

  亚太国际健康城位于冬奥会的覆盖区,毫无疑问冬奥会的举办将会给举办地及辐射区带来无限的发展机会与财富。就整个环首都经济圈来说,亚太国际健康城所在区域是一片价值洼地,在冬奥光环下,与北京其他地区相比未来的升 值空间也最大。

  昌平线是南邵居民出行的主要交通方式,昌平线可直达西二旗,可与8号线、13号线实现换乘,但目前北五环外昌平区域仅有昌平线一条地铁,往北生命科学院、沙河、朱辛庄、南邵、昌平老县城等都要依靠昌平线出行,特别是昌平线二期开通后,高峰期拥堵极为严重,交通压力大。目前南邵大型商业配套欠缺,大型配套需要依靠昌平老县城,距离南邵20分钟车程。

  全区已形成五大产业群落:以空港工业区、北京天竺出口加工区为依托的空港高科技产业群落,以北京汽车生产基地、林河工业区为依托的现代制造业产业群落,以燕京、汇源、鲲鹏等企业为代表的都市型饮料食品产业群落,以空港物流基地、潮白河旅游休闲产业带、温榆河绿色生态走廊为载体的现代服务业产业群落,以三高农业示范基地为代表的现代农业产业群落,构建起强有力的产业支撑体系,同时,还会给顺义带来人口的增加、商业的改善等多方面变化,推动当地经济发展。在多种利好因素叠加作用下,顺义区的购房需求将会增加。

  打铁自身硬的优秀强者

  随着六环外楼面价频频刷新,南邵区域的房价将水涨船高。在高价地倒逼、区域供应稀缺等多重因素影响下,未来区域洼地将逐步被填平。

  3、生态环境好

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