xml地图|网站地图|网站标签 [设为首页] [加入收藏]

二手房一楼值不值得购买,山东菏泽放开楼市限

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:124 发布时间:2019-12-23
摘要:问题: 二手房想找装修公司装修,哪家好 问题: 看中一套二手房,是才建三年的新小区1楼,下面没有车库,小区最后一排光线充足,带阳光房和小花园,一楼潮湿严重,走访了附近

问题:二手房想找装修公司装修,哪家好

问题:看中一套二手房,是才建三年的新小区1楼,下面没有车库,小区最后一排光线充足,带阳光房和小花园,一楼潮湿严重,走访了附近1楼业主,都说还好,现在正在纠结中。

问题:山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知:将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施。

回答:

回答:

回答:

在装修这件大事情上面,有很多的选择,每个公司都有自己不同的特色和有点,所以不能一概而论,最重要的就是一定要选择一家最适合你家要求的装修公司来做这次的装修比较推荐的是湘潭苹果装饰,施工0增项,装修全部选用环保材料,让您房子旧貌换新颜。

买房一定不要听别人说,听得越多,人云亦云,会让自己犹豫不决,错失机会。找准自己的定位和需求,实地查看,相互对比,才是最佳的方法。

谢谢悟空问答的邀请!

回答:

云顶娱乐官网下载 1

今日被“山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知:将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施”消息刷屏。

美家信息 Information

先来说说一楼的优点:

虽然具体情况还不清楚,可已经引发热议,因为,本身这题目就太抢眼了。在当下经济依然不景气之际,难道这真是释放了将放松楼市调控吗?

面积:70㎡

1、不用爬楼,对于家里有老人的人来说,买一楼都成首选了。还有就装修、搬家、购置家具等都非常方便;

我第一感觉是,不好!限售说限就限,说取消就取消,让大家怎么形成一个可持续的预期?!难道又要被任先生说准了,房地产这个“夜壶”又要拿起来了,所谓“经济不行就搞房地产”了吗?

装修风格:现代简约

2、带小花园,这对于爱种花草的朋友来说,可谓是提供了一个别墅级的待遇。天天可以享受到泥土的气息和花香,闲情雅致,悠然自得。

但是,长久关注我的网友都知道,这些年,我反复强调,经济不行,恰恰是因为大搞房地产(至少是主因之一),绑架了实体经济。而要是因为经济不行就恢复搞房地产的话,那岂非本末倒置吗?!

案例造价:4.8万

3、价格相对便宜,其实很多时候是因为大家对一楼的偏见造成的,如果能恰好满足你的需求。完全不用考虑。

希望山东菏泽政府不是这个意思(楼市调控放松)!

这套二手房是父母给业主武先生购置的婚房,武先生拿到这套房之后内心是非常抵触的,可是父母都给你他买了也就接受,之后武先生找到我门枫和万家装饰委托我们来给他的婚房改造一下了。小区有点年头了,套内70平米,最后花费4.8万武先生本人也很满意,装修之后的效果就给枫和万家装饰的粉丝晒晒!

再来说说一楼的缺点:

不多谈了,点到为止吧。

云顶娱乐官网下载 2

1、潮湿、阳关不充足。但从你的实地查防来看。光线是充足的,邻居的反映来看是有一点点潮湿。想问的就是你这房有地下室么?如果有地下室,阳光还充足的话,一般不会太潮湿。平时多通通风,会好很多;

你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!

改造前客厅

2、噪音干扰、蚊虫多。一楼靠近绿化,蚊虫多少会有些,这就看你平时如何打理自己的小花园了。靠近小区马路,多少会受到车辆和人群喧哗的影响,这点没法避免;

回答:

云顶娱乐官网下载 3

3、私密性、安全隐患、卫生状况相对来说会差点。私密性和安全隐患都是由一楼位置属性决定的,需要做的就是,做好防盗窗,拉好窗帘。卫生状况就要看小区人员素质和物业管理了,希望不要碰到楼上往下扔垃圾的邻居。

山东菏泽直接取消限售政策,刚开始还真是为之顾虑,政策印发第二天会被夭折,现在看来,应该会继续新政策,由此也引发了诸多效应,三四线城市是否会跟进,未来的房地产政策是否会出现转向,市场一系列的疑问静待后期明朗。

改造后客厅

如此,对照一下你的定位和需求,打个分,选择权还是在你。

然而,笔者看来,山东菏泽的做法是值得支持的,尽管山东菏泽将限售政策取消的缘由归结于市场需求所逼迫,但实际上应该还有地方政策对房地产相关产业利益的诉求,另外一方面,菏泽的调整则表明了市场的分化,楼市调控因城而异的必要性,我们国家的市场规模庞大,但同时各个区域发展又不平衡,产业特征各异,如果实行一刀切,导致的结果则是市场发展的不充分。

云顶娱乐官网下载 4

回答:

因此,笔者认为,继菏泽之后,还有其他城市会跟进调整房地产的调控政策,但内容不尽相同,或限售放松,或房贷政策下调,或者土地政策更为宽容,而这同时,只有因城有异,才能导致市场调控的有效性。

改造之前的客厅电视墙,都不知道之前的房主怎么想的,这搭配无力吐槽啊。还有这电视柜,简直不忍直视。

现在的房子一楼都会做防水处理的,防止潮湿,也有偷工减料不做的,或者做防水做的差的,容易出现潮湿现象。既然已经走访附近邻居,他们的房子不潮,那么一楼房子没事的,可以选择购买。主要原因有以下几点。

回答:

云顶娱乐官网下载 5

第一、可以拿房子潮湿问题和房主谈价格。

房地产与经济捆绑的利益较多,而国内不少地区的经济与财政同样依赖于房地产,一旦房地产出现实质性下行,可能会把风险扩散至相应的行业与领域,甚至房地产行业牵涉到上百个子行业,一旦房地产出现实质性下行,对经济的冲击影响还是不可小觑。至于山东菏泽放开楼市限售,实际上有试探政策的意味,如果房地产调控信号未有及时应对,可能会引发其余地区的跟风尝试。但是,山东菏泽本身具有一定的特殊性,但关于房地产调控,更需要有针对性的举措,不宜一刀切,一棒子打死,更需要因地制宜。不过,对于国内房地产的调控,更需要有长效机制,不要轻易调整策略,否则政策缺乏持续性,资本还是跑向了房地产市场,而最后的结果还是房地产对经济的联动影响越来越大。

客厅吊灯来了,真的欣赏不来,还有着灯带,还是紫色的,实在是受不了。

估计卖房子好多人都看过房子,一般都会谈一楼潮湿问题,不管房子有没有缺陷,谈到这话题估计房主就会自动给你降价了。既然问过别人,邻居房子不潮湿说明房子没问题。

回答:

云顶娱乐官网下载 6

第二、阳光充足、采光好。

今日被菏泽取消新房、二手房转让措施刷屏,各大地产商极力鼓吹政策即将放松。楼市回暖即将到来。

云顶娱乐官网下载 7

一楼的房子大多数看不到阳光,你提到的阳光照射充足,说明小区设计很合理,前面的楼不阻挡阳光。如果房子采光不好,屋里会很潮湿,而且经常有种霉味。所以说这房子采光很好。

通知还提出降低预售资金监管额度,对实力强,信誉好的企业不再监管。

改造之后,墙面重新改了下, 重新贴过壁纸,电视柜换成了白色的,还多买了个储物柜,效果好看太多了。

云顶娱乐官网下载 8

预售资金监管可能各位看客不太明白,在此做下解释。即开发商收取的所有售楼资金要进入政府监管账户,企业根据项目的施工进度进行提取使用。监管的初衷是保证项目的顺利建设,降低烂尾,首先由天津实施后发展至全国。这条政策的出台极大降低了烂尾情况,因为即使开发商跑路,资金还在政府管控以内照样可以顺利建设。但预售资金监管的实施使开发商现金流入的周期增长,现金流动放慢。

云顶娱乐官网下载 9

第三、二手房价格低、位置好

在菏泽取消限售的同时又变相取消预售资金监管制度。不难看出,菏泽的开发商企业应该出现了严重的资金问题。政府不得不通过政策解绑缓解开发商的资金压力。

入户过道简直不能看,踢脚线都泛黄了,骚粉的墙面直接忽略吧,真的不想在吐槽了。

由于城市面积不断扩张,二手房位置基本都已经处在城市中心位置,新房一般在郊区的多点。二手房周边配套设施完善,比如:超市、学校、医院、商场等等。配套设施完善的同时,二手房价格现阶段还基本处于低位阶段,价格低也可以节省一部分购房资金。

菏泽的取消限售,反而证明了我国地产调控的成果。

云顶娱乐官网下载 10

综合以上所述,3年的二手房,自己简单装修一下,和新房基本没有区别。而且二手房比新房风险小,好多新房延期几年建房交房,二手房是现房即买即住,加上采光好、位置好、价格低、不潮湿等等优点,所以这套一楼的二手房值得购买。

菏泽代表了全国三四线城市,尤其地级市市场。全国三四线城市房地产库存在连续38个月同比下跌以来,目前首次出现同比正增长。这意味着三四线城市之前房地产库存消化速度快,而现在因为棚改政策调整、市场透支等因素影响,库存去化基本面已发生改变。

云顶娱乐官网下载 11

最后一点建议,买房付款前建议查看一下房产证,自己到房管局查证下真实性,谨防诈骗上当,也可以选择相关中介做担保,这样更安全点,毕竟中介懂得多一点。

中央提出的房住不炒基本原则是不会改变的。宏观稳定,微观调整,因地制宜也是符合我国房地产市场现状。

过道是不是变化很大,就只是换了一个颜色。改造之后干净清爽多了,怎么看都觉得舒服。

以上个人观点,如有不足,欢迎留言补充!

房地产调控的主要目的是稳定房价,而不是扼杀房地产。

云顶娱乐官网下载 12

回答:

菏泽调控的放松也是符合我国稳房价的初衷,不能代表整体楼市回暖。

餐厅之前的样子,如果不重新装修,这样还吃得下饭吗?恐怕一点食欲都没了吧。

首先,要看你资金是否充足。若你资金充足,二手房的一楼肯定不足以媲美新房的更高更合适的楼层。

菏泽取消限售政策说明了两点政策动向,一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行政策调整;二是政策取消也会循序渐进,会从类似限售政策等取消开始,而包括限购等政策,可能后续还会相对谨慎。

云顶娱乐官网下载 13

其次,要看你是否特别需要比地段的楼层。如果你买的是学区房,而且这里是你为数不多可以选择的地方,采光充足,一楼还是挺方便的。

“在当前市场基本面下,预计菏泽市的政策会带来很强的示范效应,在因城施策的政策框架下,预计后续类似政策放松的城市还会继续增多,尤其是会从限售政策进行松绑。此类政策对于市场交易的影响还是存在的,对于当前下行的楼市来说有托底效应,至少楼市看空的情绪会进一步减少。

饭厅在客厅旁边,本来不想发的,想了想还是发吧,对比下改造前后效果,嘿嘿。基本上没有改造太大的地方,这里看起来墙面偏暖色调是因为灯光还有餐桌导致的。

第三,要看当地其他楼层的规划。现在采光好不代表以后也好,如果附近有起楼的状况,等你买上房,过不了多久其他楼层挡住你的采光也是不方便的。

未来调控政策有放松的可能,但是“房住不炒”的主基调不会发生大的变化。其中可能调整的政策包括房贷利率持续下调、适当降低房贷首付比例、房企再融资开闸、限价将无必要存在、限购将在部分城市松绑等等。

云顶娱乐官网下载 14

第四,如果家里有老人的话,一楼是个不错的选择,老人腿脚不方便,一楼就很完美。

云顶娱乐官网下载 15

卧室改造之前真的是乱糟糟的,这也是我很排斥二手房的地方,这窗帘盒家纺真的是不能看啊。

第五,一楼的窗户要多注意,毕竟不是高层,如果窗户外面人来人往,得注意隐私的保护

回答:

云顶娱乐官网下载 16

最后,家里如果有自行车电动车什么的,晚上放在外面怕丢,一楼的人完全可以带回家。
云顶娱乐官网下载 17

第一时间读了菏泽取消限售的新闻,又看了几个号称大V的评论文章,两点感受:第一,网友评论大多抱着嗤之以鼻的态度,看不起菏泽的居多,嘲笑小小菏泽市竟然学人家限售,还有明显是菏泽人的网友,说什么竟然没发现菏泽也有限售政策!也怪,毕竟你没卖过房,当然不知道。第二,所谓的大V竟然不知道菏泽是三线城市,居然信誓旦旦大言不惭的说菏泽是“典型的四线城市”,好一幅狗眼看人低的嘴脸,你都没读完菏泽市关于取消限售楼的通知消息,文章是机器人写的吧?

之前的粉色背景墙,真的受不了,还有这壁画,怎么看都觉得难看啊。

回答:

下面我来详细地解说下菏泽市关于取消限售的通知消息。

云顶娱乐官网下载 18

又一次邀请,都要不好意思了

本文由云顶娱乐官网下载发布于云顶娱乐官网下载,转载请注明出处:二手房一楼值不值得购买,山东菏泽放开楼市限

关键词:

上一篇:准备买二手房,一手房的价格下跌

下一篇:没有了

最火资讯