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苏州房租什么时候会跌,还是电商会干掉实体店

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:195 发布时间:2019-12-18
摘要:问题: 你认为是房租会压倒实体店,还是电商会干掉实体店? 问题: 为什么很多珠宝首饰店平时看上去冷冷清清,房租人力成本那么高却还能坚持下去? 问题: 为什么这么高? 回答

问题:你认为是房租会压倒实体店,还是电商会干掉实体店?

问题:为什么很多珠宝首饰店平时看上去冷冷清清,房租人力成本那么高却还能坚持下去?

问题:为什么这么高?

回答:

回答:

回答:

这是一个好问题。

现在传统行业受电商的冲击越来也不好做

房租跌肯定是从城市的外围向内发展。因为越靠近市中心的位置,房价越难跌。一般外地打工的人租房子都租在外围,离市中心远一些。所以,可以去了解一下苏州外来务工人员的数量趋势如何。我个人通过身边的同事观察,觉得苏州这边回老家的人特别多。从通安的租房现状来看,群租房已经变少很多,想租单间已经非常困难,因为很多房东不愿意出租单间,有可能租一间出去之后,剩下的就租不出去了。所以现在都是整套出租。而整套出租又没有那么大的市场,所以整套出租的价格会相应减少一点,不过目前这个现象还没有波及太广,只是存在苏州外围。市区的房租不会有下降的。

实体店今天的困局,根本原因是是房租还是电商?从表面来看,房租直接提高了运营成本,而电商又降低了产品利润,两者都是“致命一击”。

但是也有例外,那就是黄金珠宝首饰店

回答:

但往深层次分析,实体店的萧条,不是简单的电商与房租问题——

只要有稍加注意的就会发现,黄金店是越开越多,有的时候就在同一个地方就有好几家

在苏州做了十年二房东,就目前来看降价是不可能,二房东只是涨价体现的比较明显环节而已,其市场价格并非一个团体就能决定,首先物价在上涨,土地价格,房子价格在上涨,能出租的房子的人一般都是不需要房子的人,房子的购买成本在增加,所以出租时对房屋租金期望价格也相对较高,在中介环节,房东一般会打听租赁市场,多家打听后价高者得,中介方都想赚一笔中介费,所以往往会吧房价报价高于市场价格,房东自然会把房子放在报价高的中介公司,其他公司也想赚这笔钱只有把价格往更高了报,这样就形成一个循环,哄抬价格,中介公司挨个给二房东或者其他顾客打电话,给出的价格越高中介公司得到的中介费用也越高,当二房东接手后又会产生一个循环,市场比较透明,一个苹果谁都想要,如果报价低的没有机会,只有不断压缩自己的利润,出高价得,可是一个毛坯房需要大量的装修成本,人力成本及后期的管理成本,还有租不出去的风险成本,亏本的生意做不来,所以只能抬高房价,以提高自己的合理成本,

房地产“失控”般发展与房价暴涨,直接拉升了店铺房租的上扬。这种恶性循环,对实体店和实体经济,都是杀伤力巨大的。这在一线城市与沿海发达地区,表现得更为充分。商铺作为“地产”的重要组成部分,开发面积过大,远超过实际需求。尤其是借助资本和高杠杆开发出来的综合体,很多成了“鬼城”,门可罗雀。在这种情况下,实体店如何生存?

为什么呢?

如果想要跌,外地人口少百分之四十我想可能二房东及所以租赁市场将全部冷淡,

与其说是电商的冲击,还不如说互联网技术迭代对实体经济的影响。所以说,有没有电商,实体店本来也需要进步,现在大数据和人工智能的应用,推动线上线下融合走向“新零售”。单纯的实体店,单纯的电商,现在都会很艰难。所以,电商对实体店的冲击已经成了历史,线上线下同质同价是大势所趋。实体店如何借助互联网,实现业态创新,是生存之基本。

因为虽然网上购物已经成为主流,但是对于这些价值比较高的东西还是不那么放心,当然选择实体店才会更加靠谱,安心。

回答:

实体店的前世今生,折射出一个复杂的经济发展规律,也反应出技术与模式迭代的基本趋势。适者生存,优胜劣汰,一味归因于某种原因,没有意义。

然后就是因为大家的生活水平提高,逢年过节啊,婚嫁啊,甚至平时都会去买点啥。

跌应该不会了,现在车库都不让住了,房价又那么高,隔板房也拆了

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而且这种的店的门槛高,相对于来说竞争还是不那么大,再者就是都是加盟店,有完善的销售管理模式。

回答:

目前来看还是房租占的比重小点,重点还是电商影响大部分的实体业经营。。

所以呀,这珠宝首饰店越开越多还是有生存下去的道理的

跌应该不会跌了

一个国家一个社会所能创造的财富或者经济总额,利润总额总是一定的。电商这种模式把厂家的利润最小化,各大商家都在电台的电商平台上低利润冲量或者是无利跑量。你问问在淘宝上的厂家有几个赚钱的???拿淘宝销售量第一的三只松鼠来说,他赚的利润每年赚的利润一半要交给平台。交给马云。平台什么基本事情都不做,基本上就能拿到一半的利润,这种模式正常吗??

大家觉得呢

回答:

由于目前大家慢慢习惯了网购,所以各大厂家不得不放下合理的利润去冲量,去扩大自己的销售量。结果淘宝马云的利润是一分钱也不能少,但是卖家的利润是越来越低。任何做买卖的厂家,都是需要合理的利润的。因为你要养工人,要交税。,工人有了钱,才可以继续去继续去消费。这样一个国家的经济消费市场才会得到良性循环。

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富士康搬走了就会跌的。

淘宝模式弄得大家都没有钱赚,或者利润很低的在再做,不要告诉我消费者获得了更实惠的商品。。你要有一个概念,整个生态经济形态是一个良好的消费链,任何一个环节,如果得不到合理的利润,势必会引起连锁反应。

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回答:

20年前的房租就低了吗?也不尽然吧,那时候的大家都习惯出去买东西,买好东西,可能喝杯饮料,看场电影,吃顿饭。每个环节都有钱赚,都有利润。赚钱的人又拿赚到的钱去继续消费。一种良性循环的很好的经济形态。

回答:

树倒猢狲散,暴跌意味着城市发展受阻,人口流出,真到那时候谁还关心房价?都不想待的城市。短期的浮动也是不痛不痒。反正该涨的之前已经涨了。

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