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你怎么看,福州市中心2000年的景观改造过的学区

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:98 发布时间:2019-12-18
摘要:问题: 学区房有何投资价值?为什么投资学区房? 问题: 福州市中心2000年的景观改造过的学区房已经降了几千元了,要不要卖? 问题: 既然有人说学历不值钱,那为什么学区房相比

问题:学区房有何投资价值?为什么投资学区房?

问题:福州市中心2000年的景观改造过的学区房已经降了几千元了,要不要卖?

问题:既然有人说学历不值钱,那为什么学区房相比其他地方的房子要贵?你怎么看?

回答:

回答:

回答:

学区房投资主要是基于人们希望孩子能够入学重点中小学的愿望,在此基础上,产生的需求。购买学区房=拿到重点小学入学名额。

从福州今年开始限制私立学校招生规模可以看出政府在限制优质生源流向私立,也是在进一步在扶持公立中学,甚至对公立中学设置重点班也默认,三年后公立中学的成绩将全面提升,对应的学区房价值(小升初必须按户口划片,否则摇号调剂)将进一步显现。

首先说说学历值不值钱这一问题。随着大学的盲目扩张,大学生不再稀罕,但名牌大学生还并不多。我认为非要说值不值钱,那就是低学历不值钱,高学历还是值钱的。在国企事业单位,工资与学历是挂勾的,有很多单位招聘人员,低学历免谈。到外企拿高薪,没有高学历更不行。

而且现在国家教育部对于小学非正常渠道入学的查处非常严格,除了学区房之外,其他的传统的找关系,托人让孩子念书的做法已经越来越行不通了,通过学区房入学可以确保100%成功,而且当所有人都这么想的时候,就形成了一种自然的强化效应。

教育是刚性需求,建一所学校三年就可以,但成为一所名校至少十年甚至几十年,几千的价格浮动在房地产的历史长河中可以忽略不计,况且卖了房你要几百万的现金做什么,投实业?投金融?存银行?还是继续投教育。。投孩子身上吧。。这是最好的投资。。

再说值钱不值钱,也不能光拿挣多少钱来评判。在人们的价值观中,还有体面不体面问题。愿干拿三千元的公务员,也不愿干拿八千元的厕所工,说的就是这个道理。

每一年毕业的学生家长把学区房卖掉脱手,都会希望房价卖高一点,而大家都承认学区房的价值和涨价机制之后,学区房价格就持续上升,在北上广很多学区房买到20万一平米,因为大家都认为后面还有别人会用21万元来买。

图片 1回答:

再说学区房为什么比其他地方的房贵。这个问题更好理解。绝大部分父母有学而优则仕,望子成龙的思想。儿女长大要找一个体面、轻松的工作,就要有高的学历,要想考上名牌,从小就必须接受良好的教育。地方政府规定,划片招生,农村户口更无法进城上学。另外,因为教育资源的不公平,很多农村的父母都急着把孩子送到城里上学,只有在学校附近买房,才能入学。即使是城里人,也多希望让孩子上一个好学校,因此,不惜花高价买学区房。这样就逐步推高了学区房的价格。说到底还是需求所致。

回答:

学区房的优点和缺点都是非常鲜明的,先来看一下它优点。首先,好的学区房可以让孩子从小就受到最好的教育,每一个家长都不希望自己的孩子输在起跑线上,虽说家长是孩子最好的老师,但真正能左右孩子成绩的,还是教育水平,所以说,教育水平越高,孩子的成绩也会相对更好。其次,学区房永远是升值的高地。有些家长之所以敢大胆地卖掉自己的大房子买学区房,一个很大的原因就是学区房不会贬值,以后孩子长大了,卖给更需要的人,还能好好赚一笔。最后,学区房一般都是比较成熟的小区,其配套、设施完善,生活相对也就比较方便,再加上孩子上学离家近,也有更多的时间来学习。

回答:

谢邀!学区房、投资,两个关键词凑在一起,让购买学区房这个话题变得炙手可热,既然叫投资学区房,那么一定有其投资的价值,坤鹏论认为,投资学区房,看好的是稀缺资源。下面将为大家详细介绍。

也有人会认为情愿购学区房也要让孩子上重点学校,重点学校硬件好,师资力量好,更有竟争力,不想让孩子输在起跑线上。再者学区房只要有小朋友上学,房子也保值也值得。不少教育专家表示,在全国不管哪一所城市,哪一个好的小学或者是初中都不值得家长花上巨额的资金去购买,家长购买学区房应该根据自己的经济能力来看,需要理性。

有个段子说得比较好,我觉得很有趣,先提一下‘为什么学历不值钱但学区房值钱’ 当个笑话,这是一个有趣而略带讽刺和无奈的话题。

1.学区房好在哪里

回答:

“学历”和“学区房”作为两个不同因素,其本质问题却引发深思,在某种程度上,学区房的意义似乎比学历更大。如果引入第三个因素,那么结果就会让人觉得细思极恐。因为这个因素是资本。

图片 2在大众的心目中,学区房最直接、最重要的就是可以为孩子提供直接入读重点小学、中学的机会,而这一点,很多时候可能是花钱都搞不定的。以读小学为例,教育改革后,按户口划片区就近免试入学的政策下,如果你购买了重点小学附近的学区房(划片区属于该重点小学的招生范围),户口迁移过来了,那么到了法定入学的年龄,你就可以入读这所重点小学了。相反,如果没有购买这里的学区房,想要入读这所重点小区,除非你有特别的关系,否则,花钱也是很难进的。

福州最近在做景观改造,一般早期的框架房由于有一定的房龄,看上去比较影响市容市貌,政府就免费提供了景观改造,看上去瞬间感觉高大上了很多,但是房子终究要回到居住的属性上来,如果一套房子你觉得适合你生活居住,也有你小孩想要划片的学校,那么,只要价格合适了就买吧,毕竟学区房出现的机会并不多,以上是个人观点,不喜勿喷,谢谢!!!

学历和资本对比一下,你会发现,其实两者之间几乎不会让人去想,一定会去选择资本。资本就是,你可以通过钱去生更多的钱,越有钱就越玩得起?那肯定是资本"值钱"。学历太多了,满大街都是大学生,高考两百分左右,读个专科出来混社会,照样也被叫做大学生。这不禁让人觉得学历真不算什么。但是又不能说不算什么,因为高等学历这边表示不服气。重本,一本,硕士,博士可有话要说。但这也只是劳动力的一种,一种廉价劳动力,你最终还是要给资本主义服务。

2.为什么重点小学一票难求

回答:

你让劳动力去跟资本比,那自然不会让人多想。资本本身就是很多劳动力的凝结——钱就是一般等价物,是凝结的无差别的劳动。你工作开价1小时200元,那么2000元摔在桌子上就是可以顶你干10小时。你得先把劳动力变成资本(努力工作、攒钱、投资),才有可比性。

可能很多人会问,为什么国家不增设一些重点学校呢?为什么重点小区就这么一票难求呢?说白了,还是教育资源的稀缺。北京清华同衡规划设计研究院早在2015年下半年进行过调查统计,北京的重点小学主要分布在东城(25所)、西城(29所)、海淀(33所)和朝阳(27所)四个区。看上去重点小学的数量不少,加起来有100多所了,但是,这个资源依旧属于稀缺资源,为什么?另一组数据很能说明问题,北京能读重点小学的学区房小区,大概只占到全北京所有小区的10%多一点。也就是说只有10%左右的人才能通过买房入住重点小学,你说这个资源有多稀缺,所以,出现供不应求、溢价的情况就不足为奇了。有关数据显示,以北京为例,重点小学所在学区房价格,往往都比相邻的一般学区房高出20%左右。

我在福州市鼓楼区回答这个问题,有关学区房二手房价降价多少应该是中介提供的吧!你的房子你作主,真想卖二手房换房可参考新建楼盘价格信息;房产中介只是代理服务,买主求房和卖主求售是买卖双方协商的价格。个人看法市中心学区房应该是城郊结合部高1.5至2.5倍,说三遍自己房子自己做主!

我们把人分成四类:

3.投资学区房值得吗

回答:

第一类:个人没学历、家里没资本。

图片 3学区房价格高,为什么还有那么多人愿意买学区房,一方面是孩子上学的“刚需”,另一方面,也显示出学区房有着巨大的投资价值。很多家长都表示,如果在孩子刚出生前两年就购置学区房,等到孩子正式入读小学时,房价早就大涨了,当初的溢价部分也早就赚回来了。而且学区房从来不担心没有人接盘。从教育资源的投入上看,重点小学的学区房也非常值得投入。这里分享一组数据,据21世纪教育研究院导演,2009年海淀区的中关村第三小学,光是教育事业费支出就有6186万元,而调查的另外96所普通小学的均值仅为987万元,6倍之差,根本不是一个数量级。再比如说,中关村第三小学已经开设冰球课,而这些课程在普通学校里几乎都不可能接触到。

对口一中初中部的房子是不会降的,因为有说初升高也要对口了。就金山小学的学区房都是价格坚挺中。。。。何况鼓楼

第二类:个人有学历、家里没资本。

除了学区房承载的教育资源外,投资学区房还要考虑未来的发展潜力和供需情况。以北京为例,一共经历过三次生育高潮,分别为60年代初、80年代以及2003年-2015年这一段时间。过去的我们暂且不讨论,关注一下2003年-2015年这一波高潮,其对应的就是80年代那一波出生人口高峰。现在80后们普遍进入了生育年龄,再加上本世纪头10年能幸运成为北京人的外地年轻人还不少,各种因素作用在一起,推高了北京市每年的出生人口。出生人口的增长,必然带来几年后入学人数的增长,所以,你还担心学区房没有人接盘吗?

回答:

第三类:个人没学历、家里有资本。

总的来说,学区房作为一种稀缺资源,如今正被越来越多的家长朋友重视,投资学区房也是一个相对稳定,甚至只赚不赔的好项目。

据我观察,福州学区房近期普遍降价,尤其是房龄太久,不好贷款的。前两年学区房价格吵太高了,不是所有重视教育的家庭都能承受的,现在价格回调也正常。另外,学区房学校也有差别,价格和学校排名关系很大,像外国语学校新划片一些弱的小学会影响生源质量间接影响两三年后中考排名

第四类:个人有学历、家里有资本。

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