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别墅回归城市成趋势,买房四不要

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶娱乐官网下载 人气:147 发布时间:2019-11-20
摘要:  新浪乐居讯 春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?   新浪乐居讯 买房有四点不能要!   曾几

  新浪乐居讯  春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?

  新浪乐居讯 买房有四点不能要!

  曾几何时,北京高净值人群纷纷选择逃离城市的水泥森林,安居郊外。但随之而来的通勤时间无法保证,休闲娱乐生活质量下降,让这群人再度回归城市,“离尘不离城”的内城别墅生活应运而生。工作生活与归隐之心这一看似尖锐对立、不可调解的矛盾,在内城别墅之中,得以迎刃而解。

  第一、一味追求低价

  1、买房选大品牌

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  房价高,工资低,是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说,购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。

  购房除了看价格,品牌很重要。小开发商固然价格较低,但是品质无法保障,物业管理不完善,物业管理人员缺乏有效培训。

  北京金茂府,择址内城繁华

  有的房子很便宜,但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子,和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。

  买房选大品牌,一般实力房企,都是全国性,甚至全球性房企,开发的楼盘项目很多,积攒了深厚的实力,有口皆碑,住着比较舒心放心。

  以城市物理半径,回归居住者的心理半径,正是中国金茂的一贯追求:从广渠金茂府到望京金茂府,再到遍布中国的金茂府,择址城市繁华区域,并进行优化开发与运营,是每一座金茂府的不二法则,北京金茂府亦是如此。择址三环繁华,以墅居形态,打造“离尘不离城”的理想生活。

  也许因为价格原因,这时的你省下了10万块钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心,这远远不是10万就能补偿回来的。

  2、买房勿选远郊

  黄金三角,瞬达城市丰盛

  第二、忽略了自己的经济承受能力

  远郊,虽然价格低,但是不利因素更明显。远郊买房,出行成本高,包括时间成本和经济成本。

  北京金茂府与故宫、国贸CBD呈“黄金三角”位置关系,到达二者直线距离均约7公里,交融东方文化与国际视野。长安街、广渠路、榴乡路、南中轴路等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通路网以及宋家庄三线地铁汇聚而成的丰富轨道交通,快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈,享优质城市资源。

  现在房价很高,超出了大多数人的承受能力,基本上没有人能一次性付清全款,很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

  如果有私家车,交通成本很大,由于工作一般都在市区,每日往返于市区和远郊之间,着实乏力;如果乘坐公交,远郊地区一般公交班次很少,倘若再遇上堵车的话,大把大把的时间都耗费在了路上。

 进享繁华,退拥自然

  一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

  3、买房勿选商圈

  拥有“自然环抱”的安然,又有“万千繁华”的便捷,方不负生活本质。北京金茂府周边天坛、龙潭湖、陶然亭等五园一河环绕,随时呼吸鲜氧生活。近7万平方米繁华商业及自有精品情景商街,衣食玩乐购步行可享。六公里范围内,六家三甲医院、丰富商娱配套林立环伺,打造更便捷、更全面的生活版图。

  第三、没有明确需求就盲目置业

  繁华市中心,商圈林立,生活购物、娱乐很方便。但是,不要忽略了一点,市中心大多已经发展到极限,未来升值的可能性已经很小了。说白了一点,购房性价比不是很合适。

  从别墅的炫耀性标签特质,到关注生活的舒适度,内城别墅得以全面回归。北京金茂府匠造建筑面积约270-340㎡内城独院别墅、175-230㎡科技大宅,进享繁华,退拥自然,不需远离城市的事业,不用割舍自然的美好,不必放下社交的圈子,内城别墅的美好时光尽汇于此。

  对于一个购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。

  所以,购房不选远郊,不选市区,注意折中选择合适的区域。

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  例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群,可能会更加看重价格方面,也许价格合适就行了;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。

  4、买房要看潜力

  第四、过分在意房子的升值问题

  购房者,在购房过程中,必须理智清醒,根据自身经济实力划定片区,选定楼盘。

  很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值潜力大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了,你打算住哪?

  当前价位不高,升值空间比较大的房子往往是最合适的。价格低,在自己承受范围之内,还贷压力就小得多;升值空间大的话,即使将来换房子,也可以赚一笔。

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