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楼市变化成关注焦点,中国反腐运动冲击澳门博

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶天天赚官网下载 人气:128 发布时间:2019-11-08
摘要:摘要: 为庆祝澳门回归15周年,习近平将于今年12月赴澳门访问,届时将受到当地官员的热情接待。然而,盛情之下犹有隐忧。习近平发起的反腐运动对澳门支柱产业博彩业的影响不容

摘要:为庆祝澳门回归15周年,习近平将于今年12月赴澳门访问,届时将受到当地官员的热情接待。 然而,盛情之下犹有隐忧。习近平发起的反腐运动对澳门支柱产业博彩业的影响不容忽视。 澳门六大博彩运营商的股价今年以来下跌了27%至38%。中国经济放缓、入境规则收紧...

摘要:长假天天楼盘一日游 不少之前感觉无力入市或持续观望的市民纷纷四处看房 本报讯 (记者赖伟行)这个国庆长假期,几乎天天都到楼盘去旅游了!国庆 黄金 周今日迎来最后一天,在节前房贷新政出台的大背景下,楼市的变化成为各方的关注焦点。不少之前感觉无力入市...

摘要:我总是问不同的人,你觉得北京、上海、深圳这三个地方怎么样? 如你所知,这一俗气问题的前提是,几乎所有我认识的人,都坚持认为,北京、上海、深圳三地的基金公司从管理到投资,完全分属三个品类。 这一点其实让人伤感,和所有的行业一样,当他们谈及外界...

  为庆祝澳门回归15周年,习近平将于今年12月赴澳门访问,届时将受到当地官员的热情接待。

  长假天天“楼盘一日游”

  我总是问不同的人,你觉得北京、上海、深圳这三个地方怎么样?

  然而,盛情之下犹有隐忧。习近平发起的反腐运动对澳门支柱产业博彩业的影响不容忽视。

  不少之前感觉无力入市或持续观望的市民纷纷四处看房

  如你所知,这一俗气问题的前提是,几乎所有我认识的人,都坚持认为,北京、上海、深圳三地的基金公司从管理到投资,完全分属三个品类。

  澳门六大博彩运营商的股价今年以来下跌了27%至38%。中国经济放缓、入境规则收紧、以及反洗钱措施加强是三大原因。但专家表示,最大原因在于反腐运动使得内地“VIP”豪赌客不敢再来。

  本报讯 (记者赖伟行)“这个国庆长假期,几乎天天都到楼盘去旅游了!”国庆黄金周今日迎来最后一天,在节前房贷新政出台的大背景下,楼市的变化成为各方的关注焦点。不少之前感觉无力入市或者持续观望的市民都纷纷四处看房,更有人再度为入市时机而纠结。

  这一点其实让人伤感,和所有的行业一样,当他们谈及外界环境时,大家同仇敌忾,一起骂银行、骂私募、骂媒体、骂监管部门,一起抱怨、一起悲伤,每一个人都说,我们这个行业啊。

  某赌场主管称:“猛烈的反腐风暴让许多人胆战心惊。”他补充称,中国的富人们提心吊胆,不敢再一掷千金地炫富。

  纠结派:

  而当他们谈及自身时,突然对彼此之间的差异和缝隙看得清清楚楚。隔壁那家公司,原来比最可恶最刁钻的银行还要遥远。

  过去十年,随着大量内地赌客涌入,澳门作为国内唯一合法赌博之地,已成为博彩收入七倍于拉斯维加斯的赌博圣地。

  为选区域和出手时机纠结

  总而言之,大家的结论趋于一致。如果从公司来讲,北京比较有官僚气,上海比较洋派、深圳比较务实。

  这座面积28平方公里、人口60万的小城,由于博彩收入大幅飙升,人均财富已于去年超过瑞士,跃居全球第四。

  “国庆前两天看了越秀、荔湾那边的楼盘,之后两天又到海珠区和番禺区看过房,到现在还未定下来。”身为公务员的市民郭先生的孩子后年将要上小学,而他和太太现在住的两房单位又有点小,之前他就希望能换一套大一点的三房单位,同时又可以解决孩子上优质小学的问题。

  如果从投资来讲,北京靠策略,上海靠交易,深圳嘛,如你所知,对于这个城市的大部分公司来说,排到前列和掉到后面,一样的不可思议。

  直到最近,澳门博彩收入令人头晕目眩的增长势头仅在2009年因全球金融危机而短暂停滞。

  由于经济能力有限,郭先生只能考虑海珠区的楼盘。但走了一圈却发现,区域内大型开发商的楼盘不算太大,在一些优质教育资源相对集中的海珠区西部区域,一手楼盘的均价最低只要25000元/平方米,不过许多都只是单体楼。

  深圳一位基金大佬对我说,北京的基金很好呀,他们离政策比较近,比较能够把握整体市场。

  但自今年6月以来,澳门博彩收入逐月下滑,这令金沙中国(Sands China)、永利澳门(Wynn Macau)、新濠博亚(Melco Crown)、澳门博彩控股(SJM Holdings)、银河娱乐(Galaxy Entertainment)和美高梅中国(MGM China)六家拥有赌场经营牌照的公司深感担忧——它们正计划于未来几年在澳门金光大道(Cotai Strip)区域扩建赌场。

  最后,郭先生又转到番禺区华南板块,但他对外围区域的不便利接受程度并不高。他向记者表示,如果以更低的总价购房可以为孩子省下一笔资金,未来用于择校赞助费,也可以考虑。

  北京一位大佬说,上海那群人呀,不好好看公司,天天听消息做交易的。

  澳门博彩收入在过去十年里以年均30%的速度增长,使得这个曾经以黑社会火并闻名的地方发展成为富裕的娱乐中心,接待过贾斯汀-比伯(Justin Bieber)和滚石乐队(Rolling Stones)等明星。

  但看了多个区域后他还是举棋不定,而他更加纠结的是出手的时机,“几乎每个楼盘都隐晦或者明白地说新政以后肯定会涨价,可是如果现在签约的话以后银行的利率折扣又可能会因为新政而下调,真不知道该什么时候出手。”

  上海一位基金经理说,深圳好多公司业绩也很平淡的,奇怪你们为何不关注呢。

  然而,自2002年废弃博彩专营制度以来,澳门首次面临年度博彩收入下滑的风险。里昂证券(CLSA)是对澳门前景最为乐观的券商之一,它预测,受习近平来访的影响,2014年澳门博彩业收入将同比下降1%。

  果断派:

  当然还有一些零碎的片段印象,比如上海公司跳槽率比较高,而北京深圳比较稳定。上海同行来往密切,而北京的一些公司,真的能够做到对面相逢而不识。

  里昂证券的艾伦-费舍尔(Aaron Fischer)表示:“北京的大人物要来了,有些人不愿在官员来访时赌博。”他认为澳门博彩业将会连续低迷6个月。

  十一看中学位房就出手

  当然,你可以为他们找到各种理由。比如风水,比如气候,比如吃食,比如人种。

  反腐运动也打击了赌场中介。后者传统上会招揽内地富人赴澳,并提供必要的信贷额度以避开外汇管制,这推动了澳门博彩业的发展。一位赌场中介高管称,澳门正面临“非常严重的问题”,反腐带来的影响“将是长期的”。

  “看了这么多房,没有一个是能在价格、区位还是交通环境方面都达到最理想的,所以只能先考虑自己最迫切需要解决的那一两项。”虽然还有孩子离上小学还有三年时间,不过市民任女士在长假期间还是果断地看中买下了越秀区建设六马路附近一套带省一级小学学位的二手房。而此前,她整个看房的过程只有一个多月。

  更可能的情况是,北京和深圳都颇有几家大型基金公司,自然更关心策略和配置。而上海的小公司们,多的是10亿左右的小基金,则更适合快进快出的交易操作。

  习近平提出的反腐倡廉、厉行节约运动覆盖面极广,从价格昂贵的鱼翅汤到党内高级官员,无不受其影响。过去一年,种种迹象表明习近平在瞄准前中共中央政治局常委周永康,这发出一个信号——没人可以置身反腐浪潮之外。

  任女士告诉记者,等到孩子到了上学的年龄再选房,房价可能会飙升。她为这次买房确立的目标也很明确,就是总价不超200万元,同时考虑将来升读中学减少变数,还要带省一级小学的学位。

  大公司总是相对稳定,小公司总是相对变局较多。如果一个城市拥有30多家规模相若的公司、在不到1平方公里的地区办公,那么跳槽和相熟都总是难免的。

  Newpage Consulting的博彩业专家戴维-格林(David Green)表示:“反腐运动产生了涓滴效应,一些大赌客认为被人看到在澳门赌博对自己不利。”

  而在央行新政出台之后,任女士更加快了入市的节奏。任女士表示,她买的房子楼龄超过20年,单价也接近3万元/平方米,不过胜在总价不高。

  也许,用城市来定义公司并不完备,他们永远都不会承认,自己和别人有相似的基因。

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