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房价或进微涨轨道,一半准客户一夜间没了购房

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:云顶天天赚官网下载 人气:127 发布时间:2019-08-05
摘要:更多 “昨天是加班打网签,今天是加班签贷款!”搜房二手房公司副总经理胡涓娟告诉记者,政策出台当晚,公司权证部在10月6日凌晨零点到来之前的4小时帮助客户加急办理网签,以

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“昨天是加班打网签,今天是加班签贷款!”搜房二手房公司副总经理胡涓娟告诉记者,政策出台当晚,公司权证部在10月6日凌晨零点到来之前的4小时帮助客户加急办理网签,以按照老政策过户和办理贷款,“共要加急300多单,最终还是有100多单没有完成网签”。

  对于武汉无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款,最低首付比例为25%。

摘要:即使是在大盘围绕三千点来回徘徊的现下,仍然有基金为投资者赚取了不错的收益。据统计,截至6月19日,今年来上证综指只小涨了1.31%,股票型基金和混合型基金整体跑赢大盘,平均收益率分别达2.64%和3.23%。同期嘉实理财嘉APP上有5只偏股型基金年内收益率超过2...

国庆长假期间,南京楼盘推新有限,在售楼盘均正常迎客。昨日,记者来到青龙地铁小镇的恒大龙珺和中南山锦花城。在距离楼盘几百米外的道路交叉口,远远地就看到多位拓客人员手拿楼书热情地邀客看房。两家楼盘一度炙手可热,前者9月25日限购政策出台前首次推房,当时404套房源一售而空,而昨日售楼处内,看房客户稀落了许多;后者9月29日也曾推新,当时虽然已经限购,但因为政策力度不大,248套房源也卖光了,而昨日售楼处接待人员比看房人要多。

  今天早间八点,武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》,该通知印发时间为10月2日,限购执行时间为10月3日。

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“准客户中,有一半都不具备购房资格了!”一家规避限价“捂盘”迟迟不开的楼盘,怎么也没想到硬生生把自己“捂馊了”。江宁改善型楼盘景枫凤凰台销售人员坦言,新政对其楼盘打击较大,后期销售肯定受影响。

  从9月30日开始,各地接踵而至的楼市限购政策令人眼花缭乱。继国庆前后,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥之后,华中重镇祭出了“实施投资性限购,强化差别化住房信贷政策”,即在武汉市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在主城区和开发区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内主城区和开发区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

  即使是在大盘围绕三千点来回徘徊的现下,仍然有基金为投资者赚取了不错的收益。据统计,截至6月19日,今年来上证综指只小涨了1.31%,股票型基金和混合型基金整体跑赢大盘,平均收益率分别达2.64%和3.23%。同期嘉实理财嘉APP上有5只偏股型基金年内收益率超过20%,其中,成立刚满一年的嘉实沪港深精选股票型基金年内收益率高达23.68%,嘉实新消费和嘉实新兴产业分别为21.64%和20.84%,三只基金均跻身股基TOP10排行榜,嘉实基金也因此成为唯一一家在收益前十股基中占据三只的基金公司。

对于目前符合购房条件、尤其是当前无房无贷的刚需购房人而言,楼市调控升级,让他们已看到了卖方市场终结、买方市场开启的“曙光”,“可以很有尊严地去选房了”。

  而关于武汉为何迟迟不出限购,中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政表示,相对于其它热点城市,武汉之所以迟迟未行动,主要是武汉的潜在供应量依旧较大,目前的房荒很大程度有人为因素,不过,随着周边城市纷纷限购,企业预期改变,正在加大市场供应,这是一种博弈过程。

  此外,混合型基金中,嘉实优化红利年内收益率为20.43%。QDII基金中,嘉实全球互联网股票基金今年以来收益率也接近25%。这些基金即使发行的起点和环境各异,但都具备穿越市场波动的能力,自成立以来均收获正收益。那么,这些产品在哪里购买成本最低?嘉实理财嘉APP购基有免费特权,只需下载理财嘉APP,注册登录即可获嘉豆,积累到100个嘉豆就可免申购费一次,在申购流程中可直接勾选使用。

“出新政也没关系,大家不要慌,上有政策,下有对策,有啥问题直接找我,全部搞定。”就在采访快结束时,记者惊异地发现,上一轮限购时市场曾出现的“应对暗流”又重出江湖。声称能“全部搞定”的这位人士还发出一张帮客户于9月27日开具出的“非本市户籍居民家庭购房证明”的照片,凭此证明,90天内购房人可在南京购房。“上一轮限购时,不少担保公司暗中做这类‘生意’,当时开个购房证明0.8万元到1万元,现在涨价了,1.8万元起,喊价3万-5万元的都有。”知情人士说。

  今年的国庆节,对于众多准备趁长假看房落定的购房者来说,被浇了一头冷水。

南京市房管局统计还表明,10月南京全市预计新增供应商品住宅近100万平方米,48家楼盘将携近9000套房源集中入市,为缓解当地供需矛盾,长假前主管部门已约谈20余家房企,督促其楼盘上市。国庆长假期间,当地新成立的房地产市场综合执法办公室成员们还奔波在项目一线,监督房企规范售房。种种迹象表明,此轮地方政府调控态度对市场所产生的影响或将是深刻的。

  《中国经营报》记者在采访中了解到,持续火爆的楼市行情,也让武汉限购预期不断加强,在限购政策落锤之前,武汉市场一直躁动不安,多个项目抢先开盘,不过从开盘的状况来看,多个楼盘的价格低于预期,如汉阳二环的保和墨水湾,开盘价格在14000元左右。“主要是因为备案价格被压制,比如江夏某楼盘提交的备案价是9999元,得到的答复是最高只能备案9000元。在抢开和惜售之间,部分开发商选择了前者。”武汉一项目营销总监告诉记者。

“南京只有夏天和冬天两个季节,南京楼市也是只有夏天和冬天,你马上可以直接从30万元买‘房号’的市场,转换到天天被拓客的日子。”昨日,网友原创的段子在网上流传。而记者也接到了几家楼盘的拓客电话,其中竟有之前“一房难求”的楼盘打来的。

  “国庆节出去玩了两天,把购房的资格玩丢了。”一位武汉居民如此向记者感叹。

“今天都在忙着赶签贷款进审,有合作银行通知说,10月7日前进入省行审批流程的仍按老政策执行,10月7日当天及以后进入审批流程的需按新政策执行。今天已是最后的进审时机。不过有的银行今天已截止审批了。”胡涓娟说。

  关于调整个人住房信贷政策,在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下,待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行;住房限购措施自2016年10月3日起执行。

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