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家家房地产户户典当行,非看空中国楼市

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摘要:摘要: 鄂尔多斯,高利贷大鳄何时驾崩 鄂尔多斯 ,高利贷大鳄何时驾崩本报记者 罗寿博 连续9年,内蒙古经济增速全国第一;连续9年, 鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人均GDP已

摘要:鄂尔多斯,高利贷大鳄何时驾崩 鄂尔多斯 ,高利贷大鳄何时驾崩 本报记者 罗寿博 连续9年,内蒙古经济增速全国第一;连续9年, 鄂尔多斯 市经济增速全内蒙古第一。人均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市,2011年财政总收入,按匀速增量保守计算,预计...

摘要:新华网上海10月2日专电 (记者 叶锋魏宗凯) 近日,全球最大私募股权投资公司黑石集团出售上海的一栋商业楼宇,引起市场关注。 外资对中国楼市是真正看空还是以退为进不少业内人士认为,不应将黑石的获利了结视为撤出楼市。此外,在全球经济二次探底阴影笼罩下...

摘要:人民网记者 徐焱 法制晚报记者 秦胜利 在阳澄湖镇,问及假冒的阳澄湖大闸蟹,多数蟹农都说,太湖大闸蟹是阳澄湖大闸蟹最大的冒充者,以阳澄湖大闸蟹之名销往全国。但在太湖边上,记者品尝到的太湖蟹的口味与阳澄湖的大闸蟹味道基本没什么区别。 太湖蟹当阳澄...

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鄂尔多斯,高利贷大鳄何时“驾崩”

  新华网上海10月2日专电 (记者 叶锋 魏宗凯) 近日,全球最大私募股权投资公司黑石集团出售上海的一栋商业楼宇,引起市场关注。

  人民网记者 徐焱 法制晚报记者 秦胜利

    鄂尔多斯,高利贷大鳄何时“驾崩”

  外资对中国楼市是真正看空还是以退为进不少业内人士认为,不应将黑石的获利了结视为撤出楼市。此外,在全球经济“二次探底”阴影笼罩下,外资对调控之下的中国楼市兴趣依然有增无减,对此应保持关注。

  在阳澄湖镇,问及假冒的阳澄湖大闸蟹,多数蟹农都说,太湖大闸蟹是阳澄湖大闸蟹最大的冒充者,以阳澄湖大闸蟹之名销往全国。但在太湖边上,记者品尝到的太湖蟹的口味与阳澄湖的大闸蟹味道基本没什么区别。

    本报记者 罗寿博

  “黑石卖楼”传递什么信号

云顶娱乐官网下载,  太湖蟹当阳澄湖大闸蟹卖 口感几无差别

    连续9年,内蒙古经济增速全国第一;连续9年,鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市,2011年财政总收入,按匀速增量保守计算,预计将达近千亿。毋庸置疑的是,导致“大鳄”演绎经济发展凤凰传奇的一个主要原因就是这个城市踩在中国最大的一块煤炭资源上,巨无霸的资源型经济让鄂尔多斯迅速“钱隆”。金融资本,特别是民间高利贷式的地下金融资本成为鄂尔多斯金钱继续疯狂的民间街舞。

  香港新世界百货官网近日披露了黑石集团的卖楼动作:后者将所持有的上海Channel1购物中心95%股权以14.6亿元人民币的价格出售给新世界。由于眼下正值楼市调控关键时期,加上这是黑石首次出售中国物业,因而引起业内关注。

  江苏吴江庙港渔村,位于东太湖南岸。这里河道纵横,村外就是碧波万顷的太湖,是太湖大闸蟹的主产地之一。该村有一个水产(蟹)市场,市场门前就是一条穿村而过的河,河道两侧布满了蟹笼,里面暂养着等待交易的太湖蟹。

    从资源资本到金融资本

  不少舆论视其为看空中国楼市的信号。记者浏览网站、博客发现,关于此事的评论中,“中国楼市遭遇外资撤离”“外资对内地楼市失去信心”等观点颇有代表性。

  水产(蟹)市场摆满了一缸缸不停爬动的太湖蟹,前来买蟹的人络绎不绝。每当有人前来,热情的蟹贩子们便立刻大声招呼起来:“大闸蟹!大闸蟹!价格便宜的大闸蟹!”记者注意到,该市场的蟹价与阳澄湖交易市场卖的当地大闸蟹的价钱差不多:3两以下的每斤30-40元;3.5两重的每斤50元,4两重的每斤70元;4.5两重的每斤100元。

    “有钱人”是近年来外界对鄂尔多斯人描绘最多的词。在北京、上海、整单元、整幢楼购买地产的是鄂尔多斯人;国内大型车展买走价值几千万的迈巴赫、布加迪等豪车的也是鄂尔多斯人。国际书画拍卖会上一掷千万金的是鄂尔多斯人,花几千万买回一堆废瓷烂瓦赝品古董的还是鄂尔多斯人。民间借贷成为鄂尔多斯煤矿经济续集的金矿电影,高利率让资源资本急需在金融资本中完成华丽转身,民间借贷一时间近乎到了疯狂的程度。

  一些业内人士则提醒,对此事无需反应过度。高纬环球中国区董事总经理张良军说,从资金使用角度看,外资投资机构一般都有其投资周期,持有物业达到一定年限后,选择获利退出并不奇怪。至于其套利后的资金是用于缓解母公司的资金紧张,还是用于新项目的继续投资,则不得而知。

  实际上,市场的蟹贩在向顾客推荐时往往笼统说是大闸蟹,而不说是哪出产的大闸蟹。远道来的外地客人,经常还没有弄清楚怎么回事,就将太湖大闸蟹当阳澄湖大闸蟹买了回去。

    “在鄂尔多斯,你要是跟人家说你的存款在银行,你都不好意思跟人家打招呼。”一位金融部门的负责人套用电影里的台词这样形容鄂尔多斯民间借贷的热度。

  高力国际华东及西南区物业投资服务资深董事汪蓓说:“外资不但没有看空中国商业地产,相反他们一直希望进入。黑石此次卖出是很正常的,因为时间拉得太长会稀释投资回报率。”

  在市场门口,记者遇到6名来自河北廊坊的游客,他们游览苏州后专程赶来购买大闸蟹的,每人都买了8盒大闸蟹。当他们得知记者来自北京时,纷纷劝记者也买点大闸蟹,说这里的大闸蟹价格便宜,而且个大,物有所值。当问他们知不知道这里卖的都是太湖蟹不是阳澄湖大闸蟹时,他们举起蟹盒让记者看,原来,蟹盒上的标记都是“阳澄湖大闸蟹”。

    游戏规则很简单,在鄂尔多斯,民间收储的利率通常在月息2分-4分之间,也有个别的人能拿到5分甚至更高的月息,后者为极少数,一般不是风险性骗贷,就是送礼性假贷。2分-3分之间月息占整个民间借贷市场的主流,合计起来就是年息24%-36%。也就是说你手头有100万元存入地下钱庄后,每个月仅利息就是2万-3万元。一年连本带息就是124万-136万元。与银行现行的3.5%的年息相比,一年连本带息只有103.5万元。两者霄壤之别。

  中原地产相关负责人则提醒,相比过去几年外资机构5年左右出售国内投资物业的惯常做法,此次黑石的抛售明显缩短了投资年限,说明在国内宏观政策和市场调整的背景下,外资投资快进快出或将成趋势,这应该引起国内不动产物业投资人的关注和借鉴。

  在一个蟹池前,记者提出购买戴蟹扣的阳澄湖大闸蟹,蟹贩说没问题,说着拿出一把阳澄湖大闸蟹扣,这些带有防伪标识的蟹扣,与记者在阳澄湖(湘城)大闸蟹交易市场见到的完全一样。

    “什么行业能稳稳有百分之二三十的利润?”做小额信贷公司多年的杨泽君这样反问记者。他说:大量的民间资本就是看中这种高利率回报的效果才纷纷把存在银行的钱改道民间信贷。面对屈指可数的投资理财的可选项目:房地产泡沫了;存银行缩水了;买证券套牢了;做期货不懂了;搞实业胆小了;面对20%-30%的民间借贷利润回报,以上的投资理财选项在多数居民面前都被轻松PASS掉。

  商业地产快速升温风险不可忽视

  蟹贩不加掩饰地告诉记者,他卖的所谓阳澄湖大闸蟹,其实都是庙港渔村养殖的太湖大闸蟹。他说,太湖大闸蟹与阳澄湖大闸蟹都是一个蟹种,都是清水养殖,同处苏州地区,根本没有什么区别,在口感上根本就分不出来。并透露,当地蟹贩出售的阳澄湖大闸蟹都是本地产的太湖大闸蟹。

    在鄂尔多斯,4家券商的总资金不足20个亿。一位外地资深商会主席说:鄂尔多斯的民间信贷资本总额不低于1000多亿元。而这位商会主席主持操控的村镇银行和信贷公司也以高利率吸收着大量来自民营企业界的富余存款。

  黑石此次出售的是在这一轮调控中逆势升温的商业物业。此举被一些业内人士认为是一次及时提醒。

  太湖蟹洗澡巧变阳澄湖大闸蟹

    民间借贷,让谁欢喜让谁忧

  今年以来,在宏观调控盯牢商品住宅的时候,商业地产成为开发商和消费者规避调控的投资洼地。尤其是一些二三线城市,商业地产更不乏飙升态势。

  在阳澄湖记者了解到,由于太湖与阳澄湖水系相通,又同处苏州地区,因此,太湖大闸蟹最容易冒充阳澄湖大闸蟹。为了区别阳澄湖大闸蟹和太湖大闸蟹,记者特意从阳澄湖镇带了4只正宗阳澄湖大闸蟹到庙港渔村。

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