xml地图|网站地图|网站标签 [设为首页] [加入收藏]

疯狂的深圳房价,黄牛节前代刷购物卡赚取差价

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:股票基金 人气:161 发布时间:2019-11-08
摘要:香港人一语惊醒梦中的深圳人。可是有一道横亘在面前的难题:宪法规定,土地国有,不允许出租,更遑论出售。 近两年来,在打破银行理财产品刚性兑付方面,银行已经进行了一些尝

  香港人一语惊醒梦中的深圳人。可是有一道横亘在面前的难题:宪法规定,土地国有,不允许出租,更遑论出售。

  近两年来,在打破银行理财产品刚性兑付方面,银行已经进行了一些尝试,从近两年来银行业的产品结构可见一二。如部分银行除了推出固定收益型理财产品外,还推出了结构性理财产品、净值型理财产品。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

  以上五方面在在说明,深圳房地产行业一步领先,步步领先,既为全国房地产行业的发展作出了开拓性贡献,同时也奠定了在全国的竞争优势基础。虽然深圳一直不肯将房地产业作为城市的一个支柱产业来看待(90年代中期,深圳开始形成支柱产业的概念,但是入选的行业一直是电子信息、商贸物流、金融等三大产业,直到2005年才增加第四个支柱产业:文化创意产业),但在相当长的时间内(尤其是在下文的黄金时代),房地产行业一直在事实上承担着支柱产业的功能,并且是深圳在全国具有优势地位的行业。

  业内人士表示,新规旨在化解银行理财风险

  警示:如出现问题退货难退款

  限购这几年,深圳房价一直坚挺,部分特定概念片区、学位房则一直在以不低的幅度上涨。但到了2015年3月底之后,深圳房价却突然呈现爆发式上涨。

  新规旨在化解风险

  说完便拿起电话和电话的另一端说,“过来吧!有一个刷卡的。”不久,一个穿短袖背包的男子走进手表店,表示可以代刷卡。

  怎么办?隔壁的香港人笑了:你们脚下有黄金,可是你们还不知道。

  市场上流传的消息为:如果按照《征求意见稿》要求,风险准备金提取比例为理财产品余额的1%,若按照目前银行理财约15万亿元左右的规模,那对应的风险准备金为1500亿元。但记者并未从银监会官网上得到证实。

  记者又咨询了另一家商场,该商场的工作人员表示使用购物卡退款不容易,确实是退款要打回到原卡,且并不是立即到账,过程非常麻烦。沈阳晚报、沈阳网记者 邓丽婧

  这里面最重要的是要解决怎么卖土地使用权的问题。拍卖嘛。1987年12月1日,深圳市国有土地体制管理办公室主任刘佳胜主槌,9家“三资企业”、25家中资企业,竞拍一块土地,骆锦星任董事长的深房以525万的价格中标,每平米611。3元。这个项目让深房赚了一两千万。4个月后,1988年4月12日,七届全国人大第一次会议通过修改宪法草案,将原宪法中禁止出租土地的“出租”二字删去,规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

  “现在投资者买理财产品,由于有银行的隐性担保,绝大多数投资者只比较收益,对理财产品的具体投向并不关心。”星城一位银行业人士表示,但今后大的趋势是不再刚性兑付,因此通过银行理财计提风险准备金的方式化解风险。

  他给记者算了一笔账:他们从消费者手中收购购物卡的折扣为9.4-9.6折,2万元的卡最低只需花18800元费用,给消费者优惠200元,一单也能赚取1000元。他们和附近一些商场内的店员关系都特别好,一个月靠这种情况赚取上万元的差价非常轻松。尤其是像中秋、春节、情人节等节日前,送礼物的特别多,赚得更多了。

  在这过程中,深圳在全国最早出现专业房地产公司的发展势头,它们不再仅仅是一个项目公司,或者是一个集团公司中负责发展地产业务,而是进一步专业化,只做地产业务,甚至更进一步细人,只做住宅或写字楼、商业物业等。在这方面,万科是第一个典型,它逐步卖掉了自己的礼品制造、影视、饮料、零售等已有市场地位的子公司,专注于住宅业务。后来则出现了深国投地产专注于商业物业,以及卓越等专注于写字楼物业。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

  揭露:“代刷产业”月入上万元

  然而楼市萎靡不振很快就令严重依赖房地产收入的地方政府叫苦连天。到去年下半年,同样体察下情的中央政府又逐渐放松二线以下城市的管制措施。2014年6月,呼和浩特市在全国首个取消“限购令”,到2015年第一季度,全国就只剩北上广深等5个城市未取消限购令,而国家有关部门也只要求北上广深四个一线城市主城区不可取消限购措施。

更多

  “这笔能赚1000元。”一位不透露姓名的“黄牛”向记者透露,以前,市面上购物卡特别多,他们主要是以8折、9折甚至更低的价格收购、再靠卖给其他消费者的方式进行倒卖赚钱,各个商超入口是他们的聚集地。如今,市面上的购物卡特别少,倒卖的渠道也变小。于是他们开始和各商场的店员联系,然后代客刷卡赚取差价和积分。

  由于香港的影响,深圳许多人看到未来房地产行业大有可为,因而建立房地产公司,并探索整个房地产产业链的各种机会。深圳的诸多国有地产公司诸如深深房、深长城、深振业,以及含有国资背景的混合所有制房企诸如万科、金地等,纷纷建立并发展起来。房地产策划咨询、地产广告代理、物业管理、地产中介等配套也逐渐形成,至于建筑设计、建筑工程等,则更成为国内一大重镇。可以说,深圳最早形成了国内的房地产产业体系和生态环境。

  但其中,预期收益率型产品占比达90%以上,且为迎合投资者的理财习惯,部分银行在推介这两类产品时,仍套用固定收益型理财产品的格式。可见,银行理财由预期收益型向净值型理财的转型仍任重道远。

更多

  但这只是通过卖房牟利的方式,并不解决深圳人的住房问题。特区居民有意见。肿么办?依然是向香港学习。1987年7月,深圳市成立“房改办”,董日臣担任负责人。年底出台《深圳经济特区住房制度改革方案》及《九项配套细则》草案,1998年6月正式出台方案。

  其实,银行理财计提风险准备金应是借鉴基金业的经验。2006年,基金公司的风险准备金正式开始。彼时,证监会要求基金公司每月从基金管理费收入中计提风险准备金。风险准备金用于赔偿因基金管理公司违法违规、违反基金合同、技术故障、操作错误等给基金财产或者基金份额持有人造成的损失。2008年,证监会要求基金公司将计提比例从5%提升至10%。

  近日,记者跟随朋友到太原街某商超购买手表,在挑选后,店员在开具付款单时突然问,“你是现金还是刷卡,如果刷购物卡我们有优惠,便宜1%也就是200元。”在记者的朋友表示没有购物卡时,店员说他们可以帮忙联络,而且对于有优惠没有影响,因为商场同样会开具信誉卡。

  除了在整个产业链体系的深入细分,更为可贵的是,深圳的房地产行业早于全国经历了一个完整的房地产周期,从80年代的大胆探索,到1989-1992年的政治严冬和宏观经济紧缩,再到1993年下半年的严厉的宏观调控,行业从逐步起步、烈火烹油到尸横遍野、萧条沉寂,这种景气周期的体验教会了地产企业许多东西,从经济危机中活下来的地产公司经受了磨练,变得更有竞争力和生存能力。这是后来国内许多没有经历过大萧条的地产公司所无法比拟的优势。

  基金业率先实行风险准备金制度

摘要:东北新闻网消息 中秋临近,由于卡源减少,加上卡不好出手,黄牛们倒卖购物卡的日子不好过了。他们开始转战于商场收银台前,利用给消费者刷卡的方式进行套现,赚差价。相对于自己交现金来说,这种方式确实能给消费者省下一部分钱,但商超工作人员提醒消费者,...

更多

  网络流传的《征求意见稿》中规定,银监会将对银行理财产品进行分类,通过对不同类型的银行理财产品计提不同的风险准备金,从而引导银行理财向净值型理财产品转型。

  直击:店员主动推荐代客刷卡

  有人说,因为股市火爆,所以许多热钱来了深圳。这只是表面现象,而且只是现象的一部分。

  近日,有消息称银监会加急下发了《商业银行理财业务监督管理办法《征求意见稿》,对银行理财业务进行规范。其中,银监会拟对银行理财计提风险准备金。业内人士表示,新规旨在化解银行理财风险,打破刚性兑付。

  东北新闻网消息 中秋临近,由于卡源减少,加上卡不好出手,“黄牛”们倒卖购物卡的日子不好过了。他们开始转战于商场收银台前,利用给消费者刷卡的方式进行套现,赚差价。相对于自己交现金来说,这种方式确实能给消费者省下一部分钱,但商超工作人员提醒消费者,别人替刷卡,如果退货有可能无法顺利拿到退款。

  其实需要进一步指出的是,进入深圳楼市的资金绝非仅仅是深圳居民的私人财富,还包括了周边地区的私人财富,甚至是全国各地的私人财富。需要解释的仅仅是:它们为什么纷纷选择了深圳?

  鼓励银行向净值型理财转型

  “代客刷卡看起来能给消费者省钱,但是,实际上存在很大的安全隐患。”沈阳一大型连锁超市的工作人员介绍,一般代客刷卡都是“黄牛党”与消费者之间私下交易的,不可能有合同保护。虽然代客刷卡后,商家仍然能提供正规发票、信誉卡等,但如果发生退货行为就比较麻烦。因为正常用购物卡支付的商品在退货的时候,金额将退回到原卡中,而因为和“黄牛党”是偶然交易,根本就联系不到他,也拿不到退款额。

  许多经济学家都说过,“土地是财富之母”。这句话有两层意思。一层意思是,土地有神奇的孕育生命、增殖财富的功能:你种下一粒玉米,经过一轮玉米的生命周期,可以收获几千粒玉米,投资回报率是几千倍。另一层意思是,由于土地有增殖能力,因而在资本主义阶段成为最为重要的资本来源之一,土地因为可以产生地租,因而具有更高的产权价值。

摘要:业内人士表示,新规旨在化解银行理财风险 近日,有消息称银监会加急下发了《商业银行理财业务监督管理办法《征求意见稿》,对银行理财业务进行规范。其中,银监会拟对银行理财计提风险准备金。业内人士表示,新规旨在化解银行理财风险,打破刚性兑付。 新规...

  “沈阳商超有人帮助代客刷购物卡,甚至店员会主动介绍。”此前有读者向沈阳晚报、沈阳网记者反映这个问题。

  但是从十八大之后,中央决策层事实上已经意识到了这个问题,并且由于实体经济的增长乏力,需要发展服务业来拉动经济,实现产业的转型升级,而金融业是生产性服务业的核心,所以决策层显然已下定决心籍由推动金融自由化进程,提升金融深度,并借互联网金融的创新,改变中国在全球的落后局面。因而有人称2015年一系列金融改革措施为中国的“金融大爆炸”

  值得一提的是,12月12日,银监会联合财政部发布《信托业保障基金管理办法》,监管层在信托业风险到来之前进行预案,希望据此建立市场自救的机制,从而防范风险。不排除银监会通过对银行理财业务实行计提风险准备金的方式来化解风险。

  然而可也怪,之前各种行政手段控制不住的各大中城市房价,现在放松“调控”之后,却再也起不来了,尤其是那些二线以下城市,“白不起”。许多专家断言,中国房地产市场的调整期已经到来。

  2012年,大成基金因重庆啤酒疫苗梦破灭,旗下基金市值大缩水曾引发持有人不满。为消除民怨,大成基金旗下的大成优选股票基金曾发布风险准备金补偿公告,将截至2011年12月31日基金业绩风险准备金账户应计提金额合计2323.4775万元(含账户累计利息36.56万元)一次性划入基金财产。

  第三个原因,是从股市退出的资金选择进入楼市。在3月份股市达到一个高点之后,许多老股民选择清仓退出,出于对未来楼市的乐观预期,大举进入楼市。应该说,深圳本地居民的私人财富颇具规模,相当比例进入房地产后,对房价有相当的拉抬作用。

  1998年到2010年,可以说是深圳房地产业的黄金时代。

  1992年国内部分地区初现了一波房地产开发热潮,这包括海南、北海、珠海、惠州以及上海浦东,深圳的房地产公司开始尝试性地走出本地市场,进行全国性布局,比如万科、深宝安等都设立了诸多外埠子公司,虽然交了不少学费,但也最早取得了异地开发和全国性公司管理的经验。

  然而社会主义的中国大陆,从深圳特区开始,各个城市却把从香港学来的建立房地产市场的经验,在两个方面做到了极致化:一是,除了公营事业从业人员,其他市民一率推给市场解决住房问题,这导致了21世纪头十年中国各大中城市的贫困人口以及进城农民的居住问题陷入困境,并且导致进一步贫富分化。

  由于内心深处的“投机厌恶”,过去17年里,中国一直奉行的其实是“金融抑制政策”,中国经济中的金融深度和金融密度一直比较偏低,市场化程度则更低,金融创新谨小慎微,金融资源配置效率极差,事实上极大地影响了中国经济的质量与效益。

  一是深圳本地市场上,深圳的地产公司从1998年起开始不再局限于在经济特区内开发项目,而是走出二线关,在关外地区储备土地,开发项目,将深圳的居住布局拉到“全域深圳”的水平。

  “金融大爆炸”将会带来什么结果?有人认为,这将会导致中国从工业资本主义转向金融资本主义。我认为这个说法有道理。中国将会因此形成2-3个全国性金融中心和若干个区域金融中心,财富向这些金融中心进一步集中,这些城市也将因此而加强对整个中国经济的控制。我认为,北京、上海和深圳比较有可能成为三个全国性的金融中心,而其中深圳的特点将会是私人财富的管理中心。成因我将会在另一篇文章中详细分析。

本文由云顶娱乐官网下载发布于股票基金,转载请注明出处:疯狂的深圳房价,黄牛节前代刷购物卡赚取差价

关键词:

最火资讯