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2018中国商业地产十大发展趋势,挂满插画

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:股票基金 人气:52 发布时间:2019-08-01
摘要:一些大城市放宽落户政策的实施,在一定的程度上也说明了政府对于人才的正视。武汉作为一个交通便利的城市,虽然不算是国内的一线城市,但是还是吸引了不少的外来人口。武汉推

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一些大城市放宽落户政策的实施,在一定的程度上也说明了政府对于人才的正视。武汉作为一个交通便利的城市,虽然不算是国内的一线城市,但是还是吸引了不少的外来人口。武汉推出学历落户政策已经有一年了,那么武汉学历落户条件是什么?办理落户渠道有哪些?来详细了解下吧。

中国商业正处在一个变革整合、异彩纷呈的崭新时代。商业视野全球化,商业体量空前庞大,消费模式提档升级,商业地产企业纷纷转型,新商业模式层出不穷,新政策下也对商业地产进行不断洗牌,丛林法则时时发酵……在这个变化莫测的大时代,商业地产企业需把握行业发展的趋势,提前做好定位和规划,从而适应新一轮的发展。

来自上海的王先生和王太太是住范儿的早期用户,当时选了半包服务。他们家会和住范儿现在提供的颜值革命2.0不太一样。

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这套建面104㎡、套内92.5㎡的房子是屋主夫妇新购入的二手房,原有的装修保养得都还不错,就是离心仪的风格差距有点大,于是拆成了毛坯房。

武汉学历落户条件是什么?办理落户渠道有哪些?最全的落户指南


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武汉学历落户条件是什么?

趋势一

上 原始户型图图源:住范儿自摄

1.在新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区有合法稳定就业和住所(含合法租赁)。

商业地产库存较大,多渠道去库存贯穿始终

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2.连续参加城镇社会保险满2年以上的非本市户籍人员。

由于商业地产产能过剩,去库存一直是商业地产的重点问题。

上装修前的房屋状态还算不错图源:住范儿自摄

此外:获得国家、省、市劳动模范称号、“五一”劳动奖章的外来务工人员,及其他特殊贡献者,在全市范围内拥有合法稳定住所(含合法租赁),可根据本人意愿,在居住地申请登记武汉市常住户口。

根据国务院办公厅出台的若干意见,允许将商业用房按规定改建为租赁住房。2017年7月份,12个重点城市也开始试点推进租赁住房建设。但从数据来看,2018年度商业地产去库存仍然需要更多元化的思路。

在装修过程中,作为插画师的太太负责软装设计,作为机械工程师的先生负责施工,住范儿上海的设计经理李玲为他们家做了功能设计。由于半包材料太多,衔接不是特别顺畅,整个装修用了将近半年才完成。

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武汉学历落户条件是什么?办理落户渠道有哪些?最全的落户指南


上设计经理李玲做的平面布置图图源:住范儿自摄

武汉学历落户需提供的材料

趋势二

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1、本人填写《申报户口登记表》(可在武汉公安网上警局下载或到分局户籍窗口领取,手写签名)(留存原件);

新一线城市步入存量时代,三四线城市进一步布局

上王太太亲自操刀的软装设计图和最后效果图源:王先生提供

2、本人原籍《居民户口簿》或学生集体户常住人口登记表,居民身份证(审核原件,留存复印件);

数据显示,新一线城市购物中心总存量平均为468万㎡,人均购物中心面积为0.48㎡,人均购物中心水平已达一线城市水平。

以下就是他们的装修故事,如果你对装修过程有什么问题,可以在评论区提出,但请尊重屋主的个人选择和生活习惯。

3、毕业证和学历证明(教育部“中国高等教育学历认证报告”、或学信网“教育部学历证书电子注册备案表”、或“教育部认证留学回国人员学历或学位认证书”)(审核原件、留存复印件);

从总量上来说,新一线城市均值与一线城市的930万㎡还有一定差距,但从人均购物中心面积来看,新一线城市人均购物中心面积为0.48㎡,而一线城市是0.52㎡;从购物中心人均资源来看,新一线城市已接近一线城市的人均水平。

超宽玄关

4、在自有房屋落户的,提供自有房屋所有权证(审核原件,留存复印件);在单位集体户或在单位工作所在地的社区公共户落户的,需提供单位证明(留存原件);在租或借住房屋所在地社区公共户落户的,需提供租赁房屋协议(审核原件,留存复印件)或房主书面借住证明(留存原件),由窗口民警网上核定地址;

随着2017年新一线城市购物中心增速逐渐放缓至15%以下,新一线城市商业地产将步入存量时代。武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌,共18个城市位列其中。

玄关宽度将近1.8m,设计经理李玲在这里设计了进深700的玄关柜。玄关柜近门处做成开放格,中间一块搁板方便坐着换鞋,上面的空间可以挂伞放包,下面正好能容下猫砂盆。

5、在本人配偶、父母、子女房屋落户的,需提供关系凭证(审核原件,留存复印件)和房屋所有人书面同意书(留存原件);

在此情景下,一、二线城市的购物中心趋于饱和,三、四线城市是未来5—10年内商业地产的机会,甚至包括五线城市。

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6、有符合投靠条件的随迁人员,需提供相关证明材料;

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上玄关图源:住范儿自摄

7、本人及16周岁以上随迁人员,需提供近期免冠1寸照片2张或现场采集照片(人口系统中有二代证照片的可不提供)。


猫猫吃饭的地方也在玄关,所以王先生每天只须用戴森吸一下玄关,其余都可交给小米的扫地机器人。

在武汉落户的好处

趋势三

能当宜家样板间的厨房

教育:虽然武汉市现在允许外地户籍家庭子女在武汉凭居住证报名上小学,但是与本地人不同的是,外地户籍家庭就读小学必须服从分配,也就是说有书可读,但是热门学校读书的机会很少,甚至就近入学都不一定能够享受。就算外地人买房了,只要不符合落户要求,子女就不一定能就读小区对口学校,所以户口问题在小孩子的教育问题上面尤为重要。

体验式消费成就不变的创意主题

橱柜来自宜家,宜家做的标准柜只有86和92两种高度。本来做高低台,灶台低、料理区高会比较方便,夫妇俩现场在宜家看的高低台接缝太丑,就没考虑。

计生:办-理准生证、独生子女证,外地户籍者需回原籍办-理或出具证明,小孩出生前的准生证,如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。

零售业正在被科技改变是大势所趋,但在电商如此发达的今天,消费者之所以还会选择去实体店购物,有一个重要的原因——体验。

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劳动与社会保障:目前,持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险,武汉户籍的灵活就业人员,可参加医疗、养老保险,缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。

随着购物中心内传统业态逐渐吸引不了人气,家庭体验式业态、亲子类业态逐渐受到欢迎,所谓“体验式商业”,是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式,更注重消费者的参与、体验和感受,对空间和环境的要求也更高。

上厨房图源:住范儿自摄

结婚:持本地户籍男女结婚,要携带户口簿、身份证原件到民政部门办-理结婚登记手续,如果双方户籍所在地不同,要在男女双方的户籍所在地才可办-理。

以现阶段商业零售业的发展来看,经常出现在购物中心中的体验式业态主要包括:电影院、健身会馆、电玩城、KTV、美容美体、儿童职业体验、儿童游乐等。

吊柜和地柜的样子是俩人自行搭配的,不过主材进场时,王先生一个没注意,工人就把吊柜打到了最顶上,王先生也没办法,为了美观只能让烟机和吊柜齐平。还好两人做饭频率不高,口味也不重,烟机离台面稍远也不影响吸烟效果。

要想落户武汉的朋友们在落户之前可以先了解下落户的条件和流程。如果满足了上述落户条件,就可以准备好个人的材料,按照上述流程来进行申请和办理。武汉的经济相对繁荣,在这里落户的话也是很不错的选择,可以改善一下自己未来的生活。

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趋势四

上 厨房图源:住范儿自摄

侧重最后一公里经济圈,复合型社区商业产品仍占优势

我们刚进门时就在怀疑,王先生会不会提前做了大扫除?走进厨房后终于忍不住问了。然而王先生表示做完饭顺手一擦,就是这么干净。还顺便安利了澳洲有机天然清洁剂Murchison-Hume,表示非常好用。

过去很多年,国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人,主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下,房地产行业需要转型发展,部分房地产开发商已经把目光投向了老年人,这将是房地产行业的一个重大变化。

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房地产行业在规划未来建设项目的时候,首先要考虑行业服务人群主要是谁,需要安排哪些配套服务设施等问题。随着人们生活水平的提高和商业市场的激烈竞争,社区商业正在从单一的住宅底商向专业市场、主题商场、商业步行街演变。

上 想了解更多可以上小红书、淘宝等电商平台搜“Murchison-Hume”图源:住范儿自摄

社区商业的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型社区商业产品,其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点,能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利,将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。

厨房一整块的玻璃门是找淘宝店#上海金鑫门业#订做,颜值很高。

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上玻璃门图源:住范儿自摄

趋势五

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