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舒华携智能健身解决方案亮相,旧改3年房价翻

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:股票基金 人气:199 发布时间:2020-04-06
摘要:12月8日讯为推动文化产业发展,营造文创发展氛围,结合第三届海上丝绸之路国际艺术节,2017晋江市文化产业周活动将于今日举行,历时一周。 当前,深圳列入拆除重建类城市更新的

12月8日讯 为推动文化产业发展,营造文创发展氛围,结合第三届海上丝绸之路国际艺术节,2017晋江市文化产业周活动将于今日举行,历时一周。

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当前,深圳列入拆除重建类城市更新的城中村,基本都属于无产权登记的历史遗留违法建筑,售价仅是同区商品房价格的二分之一甚至更低,回迁后则能摇身变成拥有“红本”的商品房。而且伴随着旧改进度的深入,其价格又有逐渐上涨的想象空间。

本届文化产业周以“文创新势力·品质新生活”为主题,从创意设计板块、文创旅游板块、影视动漫板块、工艺书画板块、演艺娱乐板块等五大板块,为广大市民呈现21场精彩纷呈的活动。

4月20日讯 4月18日,第十九届中国国际鞋业暨第二届国际体育产业博览会开幕。在体育用品品牌云集的晋江,舒华作为健身器材的领先企业,以“智慧你的健身”为主题,此次携全新的智能健身解决方案及系列产品亮相,得到了国内外采购商的高度关注与认可。

短短5个月,凭借一套位于深圳原特区外的破旧农民房,房产中介周明赚足了50万。

如果你是文创爱好者,可以从设计精品展、2017年文化产业新星人才评选十强选手作品展示、第三届公益广告大赛入围作品展、“心纳万境·时代晋江”中国书画艺术交流展、“庆祝党的十九大·创造新辉煌”摄影作品巡展等展览中,找到文创与产业结合的艺术之美。

智能科技改变健身房管理

今年3月,他以约1.8万元/平方米的单价入手一套65平方米的城中村房源;6月份,万科入驻这个城中村并正式启动城市更新的意愿征集工作;到了8月,这套房卖出了2.5万元/平方米的高价。

如果你是文创创业者,可以在设计与制造精准对接、“把脉洪山——创意未来”主题论坛、广告主题论坛、小米设计生态链走进晋江、动漫IP联合对接会、“探寻海丝工艺文化拓展工艺产业空间”主题工艺美术电视论坛等主题论坛中,聆听专家学者解读,记录优秀同行分享,在每一场头脑风暴下看清行业趋势,砥砺前行。

提升健身体验

一进一出之间,他收获了可观的房源差价,还有1.5个点的佣金。

如果你是文艺小青年,本次文化产业周兼具历史与国际范的各种文艺演出将让你过足瘾,分别有第五届中国泉州国际木偶节、爱沙尼亚五重奏、马其顿舞蹈团、活态“非遗”展演等。

舒华智能健身解决方案由智能健身房管理设备、智能健身设备和管理软件三大模块组成,通过智能科技互联,只需通过微信扫二维码,即可获得更便捷、更科学的健身体验。据了解,舒华智能健身解决方案不仅能为健身房经营者解决管理上的难题,还能为普通的用户带来更好的体验,可谓智能改变未来,一举多得。

这是一门特殊的生意——商品是“城中村回迁房指标”,实质上特指城中村里无产权登记的历史遗留违法建筑,在经城市更新之后得到确权,获得“红本”;交易双方为原村民和投资客,参与主体还包括房产中介和介入城中村旧改的开发商。

如果你是美食旅游者,可以在晋江“古早味”美食节暨伴手礼展销活动及伴手礼新品发布会上,吃到地道的拳头母、猪油粕、面线糊、安海菜粿等晋江美食;也可以游览五店市、灵源古民居、围头、图书馆、安平桥、八仙山……

舒华智能健身房管理设备,一站式智能管理,配备智能门禁、智能储物柜和智能化操作流程,会员自助扫码,一秒开启门禁,畅享智能健身。

这也是深圳区别于其他一线城市的“灰色”地带:历史遗留的特性让它游离于监管的边缘,城市更新运动释放了其中的套利空间,诸如3年内兑现5倍收益的案例,在“买旧”圈子里口耳相传,驱动着这门隐秘生意越来越大。

在这美妙的一周,领着百万文化惠民电子券的广大市民们,或许可以从美食、艺术、创意、学术论坛中,找到自己的最爱。

而舒华智能健身设备,主要包括智能跑步机、智能健身车、智能力量训练设备等一体化的智能健身器材,为个人和健身俱乐部提供了多种智能化健身设备。舒华智能健身设备,加强人机交互功能,健身数据自动同步,并增添虚拟场景,使健身者在虚拟空间身临其境;通过微信智能连接,轻松掌控运动数据,还能邀请朋友,建立群组参与竞赛。让用户在享受专业健身的同时,还能感受娱乐竞技的趣味性,提高运动热情和兴趣,开启“运动社交”新潮流。专业的智能健身设备以用户需求为中心,让其享受专业健身和社交健身的趣味性,加强会员黏性。

“如果你想入手,可以先预付定金。只要一有村民释放面积,你就可以优先选择。我们经手的很多客户都采取这种做法,不差钱,等货!”周明更具象的身份,是从事回迁房指标交易的房产中介。他说,这种回迁房的面积指标,原村民们一般以200平方米为一个单位逐次释放,整体供应货量偏少。他有一位客户,已经等了2个月仍未等到货。

智能健身房管理软件平台拥有WEFIT微信云用户端,用户可通过该平台约课、培训、互动,轻松开启便捷和趣味健身;还有PC Web管理端,为健身房管理者实现一站式管理,助力健身房管理者提升营运能力。

投资客们热衷冒险的原因在于,商品房市场的调控力度正在持续加码,而这类“城中村回迁房指标”不仅不限购,售价也仅是同片区商品房价格的二分之一甚至更低。伴随着旧改进度的深入,价格还拥有逐渐上涨的空间。

通过智能健身房管理设备、智能健身设备和管理软件三大模块的组合,不仅有效帮助俱乐部管理者从传统的线下管理,升级为智能化管理、数字化管理,极大节省了时间成本与人力成本,有效提高会员的黏性和管理的科学性;同时,还能为用户提供更便利、科学、有效的锻炼,轻松管理健康数据。

不过,哪怕游戏规则制定得再详细,这种非法买卖依然暗藏着风险与漏洞。由于无正式产权登记,一旦交易一方违约,另外一方也难以运用法律武器保障自身权益。

据悉,为顺应互联网和智能科技的时代潮流,本届体博会也积极创新,设立科技馆展示更多企业创新产品。舒华新罗伯特智能跑步机也在科技馆上展示,为体验者带来了跑步机遇到微信的多重惊喜。

城中村回迁房生意

让产品更智能运动更科学

傍晚5点左右,刚刚下过雨的天空还残留一丝灰暗。林姐匆匆吃完饭,拔腿朝小区门口跑去。

在各大互联网科技公司大举布局人工智能并取得快速发展的当今,如何让传统的健身器材变得更加智能、人性化,让健身变得更加科学和有趣味,是很多健身器材品牌都在研究和布局的领域。

她脚蹬运动鞋,身着一套运动服,过于休闲的装扮与惯常西装革履的房产中介相比,着实有些随意。但乍一开口,职业身份不言而喻。

而舒华作为国内领先的健身解决方案提供商,不仅拥有家用健身器材、商用健身器材、户外路径、运动场馆、理疗养护器材、功能训练器材等完善的产品链,还在全国范围内拥有完善的销售网点布局和服务体系,并建立运动健康中心输出运动干预方案。

“你来得正是时候。”她在约好的地点站定,还未来得及调整呼吸,脸上已挂起微笑,招呼十分钟前通过电话的新客户——“走吧,我带你去看房。”

在2016年舒华成立二十周年之际,舒华就明确了未来将不断推进“产品智能化、运动科学化”的发展思路,持续为用户提供更高端的健身器材、更完善的售后服务、更科学的健身指导,从而让运动更简单。“此次晋江体博会展出的智能健身解决方案,凸显了舒华通过科技和不断的研发投入让产品更加智能化的决心和改变。我们希望通过智能化的健身解决方案,帮助用户实现科学、愉悦的健身体验,轻松达成健康目标,获得美丽、自信和愉悦的身心。”舒华董事长兼总裁张维建表示。

林姐在深圳生活已经20来年。她早年从事摄影工作,变化大概从10年前开始。“我老公喜欢买小产权房,后来心一横,我也开始研究。”她说,发现这份中介工作的时间更加自由,于是开店、带客……风风火火干了起来。

据了解,本次体博会期间,舒华还与金蝶软件公司进行了全渠道营销和数字化转型的交流,共同探讨如何利用智能化技术改造传统产品,探寻优质的信息化解决方案。舒华将携手金蝶利用先进的技术手段创新商业模式,大力发展科技战略。

不同于普通房产中介为商品房“牵线搭桥”,林姐的生意聚焦在打着旧改概念的城中村“小产权房”上。

按照通常理解,小产权房一般特指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅。但深圳早在1992年就完成了特区内土地国有化转制,2004年,为解决“无地可用”的困境,深圳又以城市规划“全覆盖”的方式,将特区外260平方公里土地转为国有土地,随之深圳成为全国首个没有农村建制、没有集体土地的城市。也正因此,在深圳官方口径中,历来没有“小产权房”这一说法,只有违法建筑这样的称谓。

不过,过往这些年,依然有大量的土地没有完成相应的补偿或者返还手续,实质上仍掌控在原村民个人、村集体或股份公司手上。不菲的房地产利益,推动着私房、厂房在其上鳞次栉比地立起。

深圳日常所提到的“小产权房”,既包括这类没有合法报建手续、无产权登记的违法建筑,也包括有合法报建手续的农民房、集资房、军产房、安居房等。

十年前,“农村城市化历史遗留违法建筑”这个概念被提出。上述提到的没有合法报建手续的建筑,如果建于2009年6月2日之前,则被归属为历史遗留违法建筑,在符合确认产权条件的前提下,经过一定程序有可能得到确权,转为合法建筑。

一个不容忽视的现实是,深圳早已从当初3万人的小渔村演变成如今拥有1300多万常住人口的大都市,日益增长的人口正在给这座建设用地奇缺的城市带来挑战。

如何盘活存量用地,实现土地资源的高效再利用,是深圳破解发展瓶颈的重要途径。政府部门将眼光投向遍布深圳各区各街道的“城中村”,根据深圳规土委去年的普查数据,城中村用地达到321平方公里,建设用地占全市的31%。

一场城市更新运动的大幕在深圳轰轰烈烈拉开。政府以此绕道打开违建困局,使符合条件的历史遗留违法建筑“正名”。

用业内术语来形容,林姐卖的正是城中村以城市更新之名得到确权的回迁房指标。在深圳,诸如此类的交易异常活跃。位于原特区外龙岗的布吉、横岗、爱联,宝安的沙井、固戍等城中村密集分布区域,均成为投资客趋之若鹜的购买“热土”。

“早期,深圳城中村回迁房基本都由原村民的亲朋好友内部消化。现在为什么这么火?一方面,深圳列入拆除重建类城市更新的城中村项目多了。另一方面,大家心知肚明这个过程所获取的利润空间到底能达到多少。”周明说。近两年,他混迹于深圳龙岗各处城中村,“撮合”了不少回迁房指标交易。

3年旧改 房价5倍翻转

林姐带着新客户爬上小坡,穿过热闹的小区商业街,眼前顿然开阔,“看,京基木棉湾旧改项目就在这里。”她将手指向坡下一片参差不齐的建筑物——低矮的旧式农民房密密麻麻耸立,狭窄的小巷沿着村道延伸至深处又纵横交错。

这是一个普通城中村遭遇旧改后的样子,明亮与幽暗泾渭分明:有的房子门窗早已被拆除,裸露出千疮百孔的破败;还有部分未签约的房子顽强坚守,暗自不动。

“那边是我自己买下来的两套。”林姐指了指靠近路边的一栋。这么多年辗转于深圳龙岗布吉一带的一堆城中村,她早已将大部分身家押注于此。

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