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深圳一口气再推6块纯宅地,官网突然清空

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:股票基金 人气:148 发布时间:2020-02-15
摘要:限价,似乎成为深圳房地产市场的关键词。 视频截图 “心有多大,舞台就有多大,晋江虽然只是一个县级城市,但诞生了很多世界级的第一,晋江有理由创造出更多的奇迹。”在昨日

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限价,似乎成为深圳房地产市场的关键词。

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“心有多大,舞台就有多大,晋江虽然只是一个县级城市,但诞生了很多世界级的第一,晋江有理由创造出更多的奇迹。”在昨日的2016年晋江市企业创新大会上,体育学者、奥林匹克研究专家易剑东这样评价晋江,同时为晋江全力建设体育城市、大力发展体育产业出谋划策。

继“限定”人才住房、安居型商品房的销售价格后,深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地,以挂牌方式公开出让,挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。

豪宅轰然倒地,房主和家人抱头痛哭……近日,江苏南通一栋违建豪宅被拆,引发关注。

当天的大会上,易剑东作了题为“全力建设体育城市大力发展体育产业”的主题分享。

限价或为稳房价

据知情人介绍,整个建筑包括地下室,一共有四层,房主为了盖房花了1.3亿元。不仅如此,豪宅的内部装修也是极其奢华:地面铺的大理石亮到能当镜子照,天花板垂着超过一人高的水晶吊灯,房间里还设有私人博物馆,专门摆放玉石等贵重饰品,光豪宅周围的绿化等设施就花了1亿元。

易剑东说,晋江可以培育一项全国闻名的赛事,“晋江可以说是海上丝绸之路的重要起点城市,是否能够结合这一点,打造一个综合划船、跑步、自行车、滑雪等体育项目,从东南到西北、项目设计齐全、横穿中国的赛事?”易剑东表示,可以塑造一个休闲娱乐基地,法兰克福大街小巷有专门设计的自行车道,波士顿全城有一个贯通的人行步道,而现在国家正在大力创造城市体育服务综合体,以万科为代表的房地产正在做这一努力。目前晋江正处于城市完整规划中,能不能把这个理念灌输到全城包括街镇,利用好沙滩等各种资源,让晋江成为一个全世界人都向往的休闲娱乐中心。

据悉,这6宗地编号分别为G11340-8034、G11325-8023、G14313-8018、A816-0068、A650-0376和G15401-1508,位于坪山区、龙华区、光明区和大鹏新区,均为二类居住用地,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。此外,深圳土地房产交易中心官网还显示,将以综合招标方式公开出让一块位于光明区的A650-0375宗地,土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,其中人才住房可销售。

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“在美国,好的大学可以在小的城市,好的企业可以在小的地方,今后世界多元分流态势在体育产业上也有可能实现。”易剑东表示,晋江可以未雨绸缪,跟国际相关组织进行接触,跟亚洲相关组织进行沟通,跟相关协会进行交流,“有时候引进一个协会可以汇聚全世界的资源,利用这些资源可以大力发展晋江体育产业。”

值得注意的是,项目建成后必须严格按限定的销售均价进行销售。其中位于坪山区的G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米38750元;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米35700元;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米30450元;位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元;位于光明区的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米47250元。

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易剑东谈到,在体育领域有一个重要的概念,一般的体育用品是提供给参加者本身的,而大型的装备设施等往往是赛事组织提供的,而这些设备的价值更高,附加值更高,也更具权威性,“晋江在保持运动鞋、服装纺织品方面优势的同时,可以把企业服务发展到足够程度,向机械产品设备过渡,成为国际赛事的设施供应商,扩大晋江体育产业原有范畴。”

位于大鹏新区的G15401-1508宗地项目建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例,且项目建成后必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售,销售均价不高于每平方米20520元,最高销售单价不高于每平方米23598元。A650-0375宗地人才住房基准售价每平方米25800元,最高售价每平方米27100元。

能够在运河边建起带博览馆、地下室的豪宅,仅周边绿化就花费了1亿元,这样的人物会是何方神圣?

同时,易剑东也谈及,在体育产业内部,顶尖运动员的定制研发服务应该成为晋江企业的目标,希望更多的企业能够汇聚到晋江,从全世界引进最高端的专家,进行共性关键技术的协同攻关。

在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。回想2016年,多地被“地王”刷屏,深圳市场也是如此。当年6月,深圳龙华区出让当年第一块商住用地,这也是首宗商品房现售试点地块。最终,该用地由电建集团和中国金茂联合体以82.9亿元的高价拿下,折合楼面地价高达每平方米56781元。如今,这一深圳首宗商品房现售试点地块早已变身龙华金茂府,但住宅部分入市仍未有明确时间表。业内人士普遍预计,龙华金茂府的销售均价接近每平方米9.5万元至10万元,项目才能获得合理利润。而在此次推出的地块中,龙华地块的入市最高均价最高,但也远远低于每平方米10万元。

随着视频的传播,该豪宅房主钱建坤很快便被认出系美国国际顺势集团、上海顺美投资有限公司董事长钱建坤。

“晋江可以树立自己的体育论坛品牌,凭借自身产业优势与更多相关资源打造中国体育论坛,让体育企业家、学者、官员、记者参加论坛,发出最高端的中国体育产业新思想。”易剑东说。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,今年深圳房价存在暗涌,政府对于稳楼价的压力增大,因此推出多宗限售价宅地,主要还是在于稳定市场对房价的预期。总体而言,这些地块的最终限定售价都贴近市价,价格也不算低。

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体育产业的发展必然离不开人才,易剑东就此谈到,近10年来,全国体育人才缺口500万人,目前中国还没有一家专门的体育猎头公司,而在美国,体育职业搜寻已有近50年历史。“如果晋江把体育人才的数据库进行搜集,建立一个体系,这将聚集一大批体育专业人才。”

大批公共住房将交付

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同样被“限价”的,不仅是商品房。

5年建成1.3亿豪宅,因违建被拆

不管是公共租赁住房、安居型商品房还是人才住房,深圳正在加大支持保障力度。就在10月23日,深圳13个公共住房项目集中开工。据悉,本次集中开工的项目将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集,总投资将超过130亿元,预计可提供公共住房约1.1万套。

根据媒体报道和钱建坤自述,其2010年回老家,那个时候政府在招商引资,他决定在村里造一个博物馆,改善一下村里的文化。村里正好有块地,那块地当时是一个垃圾场,还有坟。后来他跟村里和村民们签了一个协议,就定了。合同签订好以后,开始就规划盖房子。

就在近日,深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出好消息:根据深圳市公共住房相关建设计划,从明年开始将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5至6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元,位于原特区外的限价人才住房项目售价普遍处于每平方米2万至3万元区间,最高售价原则上不超过每平方米4万元,均远低于同类地区商品房价格,且未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

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记者在罗湖笋岗片区调查时发现,位于深圳宝能中心旁边安居锦园项目正在加紧建设,预计2021年6月竣工。而在招商中环项目,这里的部分公寓被深圳市人才安居集团买下,已经有住户入住,基准租金为每平方米每月47.03元,而记者发现笋岗片区的普通二手房小区租金已经接近每平方米每月100元。

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关键词阅读:限价 均价 公共住房 深圳房地产 深圳龙华

钱建坤表示,清理垃圾建河坝用了大概两年,豪宅于2012年开始建造,2015年11月落成。他声称刚开始建设时“村干部曾承诺可以办手续,施工过程中也一直在补办手续,但直到拆除之前都没有齐全的手续”。

钱建坤表示,这个房子是江苏扬州的设计院来设计的,室内525平方,外围的景观大概有一百多个平方。地下的空间实际上是一个污水净化器,污水过滤了以后变成清水,地下室就变成一个游泳池。这个房子的设施按照五星级酒店设施来配套的,有地暖,有中央空调,水净化,有污水处理。房子加绿化,造价加起来超过1.3个亿。

谈到为何会花费如此多钱财与精力建造住宅,他表示家中祖辈都在这个村里生活,“我在外面奋斗了几十年,一直都是租房子住,没有买房。做生意赚了一点钱,想要建一栋几代子孙一直居住的好房子。”

钱建坤称,房屋落成后的四年,钱家四口每周都会从外地赶回来居住,并未被告知房屋属于违章建筑,“今年9月,国家开始做土地普查,我们这个房子被航拍拍到了,政府工作人员就通知我们说这个属于违章建筑。”

钱建坤称,在政府工作人员劝说下,“思来想去觉得法律底线还是不能碰,虽然很心疼,还是决定主动拆除了。”他还表示因为房子拆除工作量很大,当天围观群众又很多,当地政府出了人力帮忙维持了秩序和安全。

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钱建坤与家人痛哭,视频截图

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