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加大扶持力度,顺峰大卖资产

来源:http://www.shuixiangpifa.com 作者:股票基金 人气:123 发布时间:2020-01-31
摘要:一张北京西四环“白菜价卖房”的截图在朋友圈激起不小波澜。截图显示,由于产权所属公司转型,位于电视剧《家有儿女》拍摄地——海淀区定慧寺北京印象小区1号楼,有29套70年产

一张北京西四环“白菜价卖房”的截图在朋友圈激起不小波澜。截图显示,由于产权所属公司转型,位于电视剧《家有儿女》拍摄地——海淀区定慧寺北京印象小区1号楼,有29套70年产权住宅商品房抛售,所有房源均价在5.5万-5.8万元/平方米之间。北京商报记者经多方问询和实地探访发现,受“商住两用”影响,1号楼“低价贱卖”属实。但这29套“贱卖房源”身上还背负着超1亿元的“捆绑抵押”名份,背后的北京顺峰贵宾商务会馆似乎不只卖楼这么简单。

政策解读之《关于促进文化产业加快发展的若干意见》

3月10日讯 3月8日,晋江法院知识产权庭公开开庭审理乔丹体育股份有限公司有限公司、耐克商业有限公司侵害商标权及不正当竞争纠纷一案。

住宅性商用房升值有限

日前,晋江市政府出台《关于促进文化产业加快发展的若干意见》,其中最为引人注目的是较大幅度增加对来晋拍摄影视作品的扶持力度。

庭审现场,原被告双方围绕“被告擅自将原告享有注册商标专用权并具有很高市场知名度和识别度的‘乔丹’相关标识作为关键词用于推广、销售其‘运动鞋商品’的百度竞价排名广告是否侵犯原告的‘乔丹”注册商标专用权”“被告的前述行为是否构成不正当竞争”等争议焦点进行激烈辩论。

北京商报记者了解到,此次出售的29套房源归属于北京顺峰贵宾商务会馆。京顺峰贵宾商务会馆将出售位于2、3、4层的包间及部分员工宿舍,除4层出售7套房屋外,2-3层均为整层出售,每层11套。从改造后图纸来看,所有房源价格均在5.5万-5.8万元/平方米之间。最小户型为58.5平方米,报价340万元;最大275平方米,报价1515万元。

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昨日,乔丹体育独家接受记者采访时表示,乔丹体育享有“乔丹”注册商标专用权、商号权、知名商品的特有名称权。早在2002年,原告的“乔丹”牌运动鞋就被最高人民法院认定为知名商品。涉案的“乔丹”商标都是已经包括最高人民法院在内的各级司法机关通过生效法律文书认定为合法有效的注册商标。而“耐克体育”“耐克商业”及案外人迈克尔·乔丹均自认从来没有在鞋类等商品上使用过“乔丹”商标,对“乔丹”标识不享有商标权,同时,“竞价排名”属于广告,购买、设置关键词进行“竞价排名”属于“在商业中使用商标”。

酒店的2、3层仍为包间模样,均未进行改装。链家经纪人表示,此前酒店为经营需要,曾将其内部格局全部打通。目前中介方正在进行评估,“如果适合居家,酒店可能需要改造基本格局后再出售。”

政策亮点

乔丹体育表示,在此次案件中,被告擅自将原告享有注册商标专用权并具有很高市场知名度和识别度的“乔丹”标识用于推广、销售其运动鞋商品的广告中,属于在相同商品上擅自使用与原告注册商标相同的商标的行为,侵害了原告的注册商标专用权,构成不正当竞争,要求被告停止侵权,公开赔礼道歉,赔偿原告损失及合理支出30万元。

11月11日,当北京商报记者再访北京顺峰贵宾商务会馆时,工作人员表示,出于经营考虑,暂不单独接待看房者。“目前29套房源尚未进入签约程序,唯一一次集体看房已于上周六结束,短期内不再安排看房事宜。”前述经纪人说。

对展现晋江市的镜头达到40%以上的时长,在全国知名院线或中央电视台和国内一线省级卫视播出,且能增加晋江知名度、美誉度的影视作品,给予生产方在晋江市产生的场租、租赁设备和服装道具、置景、聘请群众演员、后期制作、食宿交通等费用30%的资助,单部最高不超过60万元。对未在晋江市注册的,按院线电影不超过30万元,电视作品不超过20万元给予拍摄资助。对在晋江市注册、在其他省级卫视播出的电视节目,按最高不超过10万元给予拍摄资助。

对此,“耐克体育”“耐克商业”在庭审现场回应称,被告没有把乔丹篮球鞋等相关标识用于其官网,只是后台关键词,因此不构成商标侵权,其行为不构成不正当竞争。

多家房产中介告诉北京商报记者,该楼房源价格便宜确属实情。从方位来看,顺峰所属的1号楼虽与其余六栋同属北京印象住宅楼,但因其建成以来一直属于住宅性质商用房,楼体并不全在小区之内。东临西四环北路,北望阜成路,往来车辆较多,环境也相对嘈杂。

云顶娱乐官网下载,对向影视剧组、影视公司在晋江取景、摄制期间提供协调拍摄场景、服装化妆道具、群演、摄影棚、影视器材租赁、后期制作等专业服务的晋江影视产业服务企业,按照专业化服务收入税收的50%给予补贴。

此案并未当场宣判,晋江经济报、将继续关注此事的后续进展。

其次,由于该楼自建成以来一直用于商务办公,物业管理成本较高,因此,虽与小区内其他楼栋同归金地物业管理,但单户物业费为4.56元/平方米,单位平方米计价高出其他楼栋近两元。按照此次出售58.5平方米最小户型计算,年均物业费大约为3200元,高出小区内其他同户型房屋近1400元/年。目前,大部分楼层正在施工,楼道内粉尘弥漫、电钻声轰鸣。施工人员表示,此次装修目的正是将部分商务房改装成居家。

部门解读

“这几年,同小区内的其他楼房均价皆高于此楼,在6万-9万元/平方米不等。1号楼房价基本没变过。”链家另一位工作人员说,目前楼内早有住户搬进其他企业旧址,成交价格也是这样。“可以考虑自己住。但如果想升值,可能性不大。”

晋江市文改办的工作人员表示,《关于促进文化产业加快发展的若干意见》中加大对来晋拍摄影视作品的扶持力度,主要是为响应晋江市政府工作报告提出的“建设特色文创影视基地,引进培育娱乐影视等龙头企业”要求,影视产业的发展,不仅有利于提升城市知名度和影响力,同时也对旅游业、服务业等相关产业会有较大的提升和带动。

按照链家工作人员的说法,该楼虽属住宅性质,但自2003年建成之后一直用于商务办公,但如今已不会再有商家入驻,即便入驻也面临无法注册的困境。商驻已不可能,而住宅用仍需改造,房源升值压力较大。

据介绍,往年的政策主要侧重在影视的播出奖励,今年政策的扶持力度主要侧重在整个产业链条的打造和扶持,从来晋拍摄到后期制作,从播出到本地机构提供相应服务,都会有相应的奖励政策。据悉,去年,晋江已新注册四家有影视拍摄资质的公司。

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